Merano- Centro Appartamento con giardino in vendita

Num. imm.	IG Nr. -2023-189
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Piano terra
CAP	39012
Località	Meran / Merano
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Piano	Piano terra
Totale piani edificio	5
Esposizione sud	Sì
Esposizione ovest	Sì
Superficie lorda	91 m²
Superficie calpestabile	73 m²
Superficie commerciale	167 m²
Superficie box auto	24 m²
Camere da letto	2
Bagni	2
Terrazza	1
Superficie giardino	138 m²
superficie cantina	15 m²
Unità abitative	15
Superficie terrazza	13 m²
Cantina	2
In comune proprietà	Fahrradabstellraum, Spielplätze/Posto biciclette, posto giochi
Alimentazione riscaldamento	Teleriscaldamento a distanza
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento centralizzato
Spese condominiali	1.500 €
Cucina	Cucina attrezzata
Bagno	Bidet, Con finestra, Doccia, Vasca, Interamente arredato, Toilette
Ascensore	Sì
Garage/Box indipendente	1
Giardino	Privato
Terrazza	Sì
Videocitofono	Sì
Adatto ai disabili	Sì
Porta blindata	Sì
Fibra ottica	Sì
Cancello elettrico	Sì
Prezzo dell'immobile	660.000 €
Valuta	€

Num. imm.	IG Nr. -2023-189
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Piano terra
CAP	39012
Località	Meran / Merano
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Piano	Piano terra
Totale piani edificio	5
Esposizione sud	Sì
Esposizione ovest	Sì
Superficie lorda	91 m²
Superficie calpestabile	73 m²
Superficie commerciale	167 m²
Superficie box auto	24 m²
Camere da letto	2
Bagni	2
Terrazza	1
Superficie giardino	138 m²
superficie cantina	15 m²
Unità abitative	15
Superficie terrazza	13 m²
Cantina	2
In comune proprietà	Fahrradabstellraum, Spielplätze/Posto biciclette, posto giochi
Alimentazione riscaldamento	Teleriscaldamento a distanza
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento centralizzato
Spese condominiali	1.500 €
Cucina	Cucina attrezzata
Bagno	Bidet, Con finestra, Doccia, Vasca, Interamente arredato, Toilette
Ascensore	Sì
Garage/Box indipendente	1
Giardino	Privato
Terrazza	Sì
Videocitofono	Sì
Adatto ai disabili	Sì
Porta blindata	Sì
Fibra ottica	Sì
Cancello elettrico	Sì

Descrizione dell’immobile

Trilocale al piano terra con terrazza coperta, ampio spazio verde, in posizione centrale e soleggiata a Merano.

Questo luminoso trilocale si trova al piano terra ed é composto come segue:
Piano terra: ingresso- guardaroba, ampio soggiorno con cucina integrata e accesso alla terrazza e al giardino autonomo, 2 camere da letto, bagno e WC per gli ospiti;
Due cantine (una delle quali di quasi 10m² con finestra) e un ampio garage completano l'offerta.

L'immobile è stato costruito nel 2018 ed è esposto a sud-ovest.
La posizione dell'appartamento all'interno dell'edificio è molto vantaggiosa, in quanto si tratta di un appartamento d'angolo, non direttamente adiacente a un appartamento vicino su tre lati.

Certificazione energetica
Tipologia: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Certificazione energetica

Certificazione energetica

KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Video su questa proprietà

Virtual Tour

Dotazioni

L'appartamento viene venduto completamente arredato. L'intero arredamento è di altissima qualità ed è stato realizzato su misura. Gli elettrodomestici sono tutti di marca Miele.

Nell'area esterna sono presenti anche un barbecue e mobili da giardino di alta qualità (sedie e sdraio).

L'appartamento è inoltre dotato di una porta d'ingresso insonorizzata di alta qualità, di un sistema d´allarme e di un impianto d'irrigazione del giardino antigelo.
Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti dall'allacciamento al teleriscaldamento.

Posizione

L´unita immobiliare è situata in posizione centrale e tranquilla nel centro di Merano, a circa 320 metri sul livello del mare.

Grazie alla posizione strategica e al buon collegamento con i mezzi pubblici, il centro di Merano e i paesi circostanti sono facilmente e comodamente raggiungibili.
L'asilo, le scuole elementari, medie e superiori si trovano a pochi minuti a piedi dall'appartamento.
Lo stesso vale per le terme di Merano, i negozi alimentari e le altre infrastrutture pubbliche.