Hochwertiges Wohnhaus in Tesero - am Eingang zum Fleimstal am Fuße der Dolomiten zu verkaufen

ImmoNr	IG Nr. -2023-188
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	38030
Ort	Ziano di Fiemme/Fleimstal
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Trento (TN)
Gesamtetagen	3
Bruttofläche	375 m²
Nettofläche	300 m²
Verkaufsfläche	450 m²
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	2
Balkonfläche	20 m²
Gartenfläche	150 m²
Terrassenfläche	50 m²
Autoabstellfläche	4 m²
Befeuerung	Pelletheizung, Holz
Heizungsart	Ofenheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche
Bad	Mit Fenster, Dusche, Wanne, Vollständig ausgestattet, Toiletten
Gartennutzungsart	Eigennutzung
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Videosprechanlage	Ja
Elektrische Pforte	Ja
Kaufpreis	1.300.000 €
Währung	€

ImmoNr	IG Nr. -2023-188
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	38030
Ort	Ziano di Fiemme/Fleimstal
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Trento (TN)
Gesamtetagen	3
Bruttofläche	375 m²
Nettofläche	300 m²
Verkaufsfläche	450 m²
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	2
Balkonfläche	20 m²
Gartenfläche	150 m²
Terrassenfläche	50 m²
Autoabstellfläche	4 m²
Befeuerung	Pelletheizung, Holz
Heizungsart	Ofenheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche
Bad	Mit Fenster, Dusche, Wanne, Vollständig ausgestattet, Toiletten
Gartennutzungsart	Eigennutzung
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Videosprechanlage	Ja
Elektrische Pforte	Ja

Objektbeschreibung

Hochwertig ausgeführtes Wohnhaus am Fuße der Dolomiten, unterhalb des Wander- und Skiparadies Obereggen - Pampeago, am Naturerbe der Latermargruppe zu verkaufen.

Diese sehr ruhig und sonnig gelegene Immobilie wurde im Jahren 1987 errichtet und besteht aus insgesamt drei Stockwerken.
Es ist zusätzlich zu den zwei oberirdischen Stockwerken ein Untergeschoss vorhanden, wobei die einzelnen Geschosse wie folgt unterteilt sind:
Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Bad und Bügelraum.
1. Obergeschoss: drei Schlafzimmer, drei Bäder und ein begehbarer Kleiderschrank.
Untergeschoss: großzügige Garage mit Parkmöglichkeit für ca. 4 Autos, Keller, Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna, türkisches Bad und Fitnessbereich.

Die Immobilie wurde mit hochwertigen Baumaterialien erbaut und intern im traditionellen Tiroler Stil ausgeführt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis (APE)

Energieausweis

Energieausweis

Bedarfsausweis (APE)

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung

Diese hochwertige Immobilie verfügt im Kellergeschoss über mehrere geschlossene Garagenautoabstellplätze, einem voll ausgestattetem Wellnessbereich und Kellerraum.

Im Erdgeschoss finden sich die Hauptwohnräume vor. Großzügige Terrassenbereiche und eine gepflegte Grünfläche bilden Teil dieser Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume mit einem einer weiteren großzügigen Balkonfläche, und den Badezimmern.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Pelletheizung. Zudem sind ein Holzherd in der Küche und ein Kaminofen im Wohnzimmer vorhanden.
Alle Räumlichkeiten sind mit einer autonom regulierbaren Bodenheizung ausgestattet.

Lage

Die Immobilie liegt in Tesero, am Eingang des Fleimstal.

Das Fleimstal ist ein ausgedehntes Tal in den Dolomiten und Fleimstaler Alpen im Nordosten des Trentino in Italien. Lediglich die auf der Westseite des Tals liegende Gemeinde Altrei gehört nicht zum Trentino, sondern zu Südtirol. Das Fleimstal ist das Tal des Mittellaufes des Avisio von Predazzo bis Capriana.

Tesero selbst ist eine Gemeinde mit rund 3.000 Einwohnern.
Der Ort liegt auf 1000 m s.l.m. auf der orographisch rechten Seite des Fleimstals oberhalb des Talbodens an der Mündung des vom Rio Stava durchflossenen Stava-Tals in das Fleimstal.
Tesero erstreckt sich zu Füßen der zu den Fleimstaler Alpen gehörenden Monti Cornacci 2166 m.

Im Talboden des Fleimstals liegt südlich die Fraktion Lago mit dem Skilanglaufzentrum Lago di Tesero. Die beiden anderen Ortsteile Stava und das zu Füßen der Latemar-Gruppe gelegene Skigebiet Alpe di Pampeago liegen beide nördlich von Tesero im Stava-Tal. Im Norden grenzt das Gemeindegebiet direkt an die Südtiroler Gemeinde Deutschnofen, die über den Passo di Pramadiccio (1413 m) und das Lavazèjoch (1808 m) erreicht werden kann. Weitere Nachbargemeinden sind Predazzo, Varena, Panchià, Cavalese und Pieve Tesino.
Weitere Ski- und Wandergebiete wie der Skiworldcup Austragungsort Cortina liegt in rund 95 km Entfernung.

Die Wohnimmobilie selbst ist sehr ruhig und sonnig gelegen.