Hochwertiges Wohnhaus samt privater Grünfläche in Kastelbell- Tschars zu verkaufen

ImmoNr	IG Nr. -2023-163
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	39020
Ort	Kastelbell-Tschars / Castelbello-Ciardes
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Vinschgau
Gesamtetagen	2
Bruttofläche	268 m²
Nettofläche	214 m²
Verkaufsfläche	484 m²
Grundstücksgröße	1.000 m²
Garagenfläche	122 m²
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Gäste- WC	1
Anzahl Terrassen	2
Gartenfläche	560 m²
Kellerfläche	50 m²
Terrassenfläche	50 m²
Anzahl Keller	3
Befeuerung	Pelletheizung, Photovoltaikanlage
Heizungsart	Ofenheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche
Bad	Mit Fenster, Dusche, Wanne, Vollständig ausgestattet, Toiletten
Gartennutzungsart	Eigennutzung
Terrasse	Ja
Videosprechanlage	Ja
Barrierefrei	Ja
Panzertür	Ja
Glasfaser	Ja
Elektrische Pforte	Ja
Kaufpreis	1.500.000 €
Währung	€

ImmoNr	IG Nr. -2023-163
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	39020
Ort	Kastelbell-Tschars / Castelbello-Ciardes
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Vinschgau
Gesamtetagen	2
Bruttofläche	268 m²
Nettofläche	214 m²
Verkaufsfläche	484 m²
Grundstücksgröße	1.000 m²
Garagenfläche	122 m²
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Gäste- WC	1
Anzahl Terrassen	2
Gartenfläche	560 m²
Kellerfläche	50 m²
Terrassenfläche	50 m²
Anzahl Keller	3
Befeuerung	Pelletheizung, Photovoltaikanlage
Heizungsart	Ofenheizung, Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche
Bad	Mit Fenster, Dusche, Wanne, Vollständig ausgestattet, Toiletten
Gartennutzungsart	Eigennutzung
Terrasse	Ja
Videosprechanlage	Ja
Barrierefrei	Ja
Panzertür	Ja
Glasfaser	Ja
Elektrische Pforte	Ja

Objektbeschreibung

Dieses sehr zentral gelegene Wohnhaus mit großzügiger Grünfläche wurde in den Jahren um 2010 fertig gestellt und besteht aus zwei oberirdischen und einem unterirdischen Stockwerk.
Die Immobilie wurde in einem modernen Baustil und in hochwertiger Bauausführung errichtet. Dazu gehören unter anderem deckenhohe und flächenbündige Fensterelemente, lichtdurchflutete Räume und überdachte Terrassenbereiche.

Den Link zu einem 3D- Rundgang senden wir gerne auf Anfrage.

Energieausweis
Art: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Energieausweis

Energieausweis

KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung

Diese hochwertige Immobilie verfügt im Kellergeschoss über mehrere geschlossene Garagenautoabstellplätze (ca. 121m²), einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum mit rund 29m², einem Gäste-WC und weiteren Keller-Abstellräumen.
Im Erdgeschoss finden sich die Hauptwohnräume, sprich die Wohnküche mit rund 60m², ein Wirtschaftsraum, eine großzügige Garderobe, eine Büroeinheit, ein Gäste- WC, sowie ein Gästezimmer vor.
Von der Wohnküche aus gelangt man in den Gartenbereich mit einer Fläche von mehr als 500m².
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und ein großzügiger und überdachter Terrassenbereich, sowie ein weiterer sowohl als Schlaf- als auch als Wohnzimmer nutzbarer Raum.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Pelletheizung. Auf dem Dachbereich ist eine Photovoltaikanlage installiert.
Alle Räumlichkeiten sind mit einer autonom regulierbaren Bodenheizung ausgestattet.

Lage

Tschars liegt auf 625 m Meereshöhe, hat etwa 680 Einwohner und ist die zweitgrößte Ortschaft der Gemeinde Kastelbell-Tschars. Taschars wurde auf einem Schuttkegel am Fuße des Sonnenberges, also auf der Sonnenseite des unteren Vinschgaus, errichtet.
Das vorwiegend landwirtschaftlich geprägte Dorf hat sich im Laufe der Zeit zu einer beliebten Tourismusdestination entwickelt. In allen Jahreszeiten bietet das sonnendurchflutete Tschars, eingebettet in Obsthaine, tolle Angebote zur Freizeitgestaltung.
Eine sehr gute Erreichbarkt der Immobilie selbst ist aufgrund der verkehrsgünstigen Lage ebenso gegeben.