Nals - Südtirol - Italien Gewerbeimmobilie (Detailhandel, Büro, Lager) samt Wohnhaus zu verkaufen
| ImmoNr | IG Nr. -2025-327 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| PLZ | 39010 |
| Ort | Nals |
| Straße | Giessen |
| Hausnummer | 2 |
| Land | Italien |
| Regionaler Zusatz | Burggrafenamt |
| Gesamtetagen | 3 |
| Ausrichtung Süd | Ja |
| Ausrichtung West | Ja |
| Ausrichtung Ost | Ja |
| Ausrichtung Nord | Ja |
| Bruttofläche | 284 m² |
| Nettofläche | 227 m² |
| Grundstücksgröße | 600 m² |
| Terrassenfläche | 45 m² |
| Befeuerung | Gas, Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Heizkörper (IT), Zentralheizung, Gasheizung |
| Terrasse | Ja |
| Videosprechanlage | Ja |
| Glasfaser | Ja |
| Elektrische Pforte | Ja |
| Kaufpreis | 1.250.000 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | IG Nr. -2025-327 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Hallen/Lager/Produktion |
| PLZ | 39010 |
| Ort | Nals |
| Straße | Giessen |
| Hausnummer | 2 |
| Land | Italien |
| Regionaler Zusatz | Burggrafenamt |
| Gesamtetagen | 3 |
| Ausrichtung Süd | Ja |
| Ausrichtung West | Ja |
| Ausrichtung Ost | Ja |
| Ausrichtung Nord | Ja |
| Bruttofläche | 284 m² |
| Nettofläche | 227 m² |
| Grundstücksgröße | 600 m² |
| Terrassenfläche | 45 m² |
| Befeuerung | Gas, Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Heizkörper (IT), Zentralheizung, Gasheizung |
| Terrasse | Ja |
| Videosprechanlage | Ja |
| Glasfaser | Ja |
| Elektrische Pforte | Ja |
Objektbeschreibung
Nals- Südtirol - ItalienHandwerkerkerzone Giessen 2: Gewerbeimmobilie bestehend aus einem autonomen Wohnhaus und anliegendem Gewerbebereich zu verkaufen.
Die Immobilie wurde im Jahre 2000 fertiggestellt und ist wie folgt unterteilt:
Wohnhaus
Erdgeschoss bestehend aus: Wohnzimmer, Küche, Vorraum und WC und einem großzügigen Terrassen- und Gartenbereich.
Obergeschoss bestehend aus: 3 Zimmer, Bad und Vorraum, sowie zwei Balkone
Dachgeschoss.
Nettowohnfläche: 110m²
Der gewerbliche Bereich
Erdgeschoss bestehend aus: Ausstellung + Detailhandel, Arbeitsraum, Abstellraum, WC und Vorraum, sowie verschiedene Autoabstellplätze.
Obergeschoss bestehend aus: Besprechungsraum, Büro, Abstellraum, Archiv, Vorraum und Balkon.
Nettonutzfläche: 117,76m²
Die Grundstücksfläche insgesamt inklusive Gebäude beträgt 600m².
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis (APE)
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis (APE) |
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Immobilie wurde ein qualitativ hochwertiger Bauausführung errichtet.Die Badezimmer verfügen über eine Fussbodenheizung in den übrigen Räumlichkeiten sind Radiatorenheizkörper angebracht.
Die Heizung- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine autonome Gastherme.
Vor dem Gebäude ist reichlich Parkfläche für die Mitarbeiter und Kunden vorhanden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Vilpianerstr in Nals, der sogenannten Handwerkerzone Giessen 2.Die Immobilie ist durch die optimale Anbindung an die Schnellstraße MEBO sowohl von Bozen als auch allen übrigen Gemeinden des Burggrafenamtes leicht und bequem erreichbar.
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