2-Zimmer- Erdgeschosswohnung in zentraler und ruhiger Lage in Tscherms zu vermieten

ImmoNr	IG Nr. -2024-303
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	39010
Ort	Tscherms / Cermes
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Stockwerk	Erdgeschoss
Gesamtetagen	3
Ausrichtung Süd	Ja
Ausrichtung West	Ja
Bruttofläche	55 m²
Nettofläche	40 m²
Verkaufsfläche	65 m²
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Gartenfläche	8 m²
Kellerfläche	5 m²
Anzahl Wohneinheiten	10
Terrassenfläche	8 m²
Anzahl Keller	1
Heizungsart	Heizkörper (IT)
Bad	Vollständig ausgestattet
Aufzug	Nein
Terrasse	Ja
Glasfaser	Ja
Kaltmiete	750 €
Nebenkosten	100 €
Währung	€

ImmoNr	IG Nr. -2024-303
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	39010
Ort	Tscherms / Cermes
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Stockwerk	Erdgeschoss
Gesamtetagen	3
Ausrichtung Süd	Ja
Ausrichtung West	Ja
Bruttofläche	55 m²
Nettofläche	40 m²
Verkaufsfläche	65 m²
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Gartenfläche	8 m²
Kellerfläche	5 m²
Anzahl Wohneinheiten	10
Terrassenfläche	8 m²
Anzahl Keller	1
Heizungsart	Heizkörper (IT)
Bad	Vollständig ausgestattet
Aufzug	Nein
Terrasse	Ja
Glasfaser	Ja

Objektbeschreibung

2-Zimmerwohnung im Erdgeschoss in zentraler und sonniger Lage in Tscherms zu vermieten.
Diese helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und setzt sich folgendermaßen zusammen:
Eingangsbereich, Wohnküche, einem Badezimmer sowie einem Elternzimmer, samt Terrasse und kleinem Garten.
Ein Keller und ein weiterer Gemüsegarten runden das Angebot ab.

Die Immobilie wurde 2022 energetisch saniert und ist in Richtung Süd-Westen ausgerichtet.

Die Immobilie ist frei von jeglicher Konventionierung.

Es sind keine Haustiere gewünscht.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis (APE)

Energieausweis

Energieausweis

Bedarfsausweis (APE)

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung

Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung ist mit einer Wärmepumpe vorgesehen, wobei der Strombedarf größtenteils durch eine Photovoltaikanlage abgedeckt wird.

Wichtig: Als Sicherstellung für die Einhaltung der Verpflichtungen des Mietvertrages und die reguläre Rückerstattung des Mobiliars wird eine Bankgarantie in Höhe von Euro 6.500,00 verlangt.

Lage

Die Immobilie liegt ruhig und zentral, leicht oberhalb des Dorfrentrums von Tscherms, auf einer Meereshöhe von rund 292 Meter.

Der Kindergarten und die Volksschule liegen nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Ein Lebensmittelgeschäft, sowie die Bushaltestelle sind ebenso in wenigen Fußschritten erreichbar.

Tscherms hat etwa 1.556 Einwohner und liegt angrenzend an den Gemeinden Marling und der Kurstadt Meran. Die Entfernung zum Dorfzentrum beträgt nur rund 120 Meter.