Nalles: Trilocale interessante come investimento immobiliare con licenza Airbnb completamente arredato in vendita

Num. imm.	IG Nr. -2024-302
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39010
Località	Nals
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Totale piani edificio	2
Superficie lorda	88 m²
Superficie calpestabile	70 m²
Superficie commerciale	95 m²
Superficie box auto	13 m²
Camere da letto	2
Bagni	1
Balconi	1
Superficie balcone	4 m²
superficie cantina	6 m²
Unità abitative	11
Cantina	1
Infissi	Infisso in PVC
Vetro infissi	Doppio vetro
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a radiatori
Spese condominiali	2.000 €
Cucina	Cucina attrezzata
Bagno	Interamente arredato
Ascensore	No
Garage/Box indipendente	1
Balcone	Sì
Fibra ottica	Sì
Prezzo dell'immobile	365.000 €
Valuta	€

Num. imm.	IG Nr. -2024-302
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento
CAP	39010
Località	Nals
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Totale piani edificio	2
Superficie lorda	88 m²
Superficie calpestabile	70 m²
Superficie commerciale	95 m²
Superficie box auto	13 m²
Camere da letto	2
Bagni	1
Balconi	1
Superficie balcone	4 m²
superficie cantina	6 m²
Unità abitative	11
Cantina	1
Infissi	Infisso in PVC
Vetro infissi	Doppio vetro
Alimentazione riscaldamento	Gas
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a radiatori
Spese condominiali	2.000 €
Cucina	Cucina attrezzata
Bagno	Interamente arredato
Ascensore	No
Garage/Box indipendente	1
Balcone	Sì
Fibra ottica	Sì

Descrizione dell’immobile

Nalles: interessante opportunità di investimento - vendita di un trilocale con licenza Airbnb

Questo luminoso e curato trilocale si trova al piano rialzato ed è così composto:
Ampio soggiorno con cucina integrata e accesso al balcone, 2 camere da letto, bagno e ripostiglio.
Una spaziosa cantina, che si trova allo stesso livello dell'appartamento, e un piccolo garage completano l'offerta.
L'immobile è stato completamente ristrutturato pochi anni fa ed è esposto a est.
L'appartamento ha una licenza Airbnb ed è occupato da inquilini per circa 200 giorni all'anno.
L'affitto al giorno è di circa 75 euro.

Certificazione energetica

Video su questa proprietà

Virtual Tour

Dotazioni

L'immobile viene consegnato completamente arredato.
Il riscaldamento e l'acqua calda vengono forniti da un sistema di riscaldamento centralizzato a gas.
Le spese condominiali ammontano a circa 2.000,00 euro all'anno.

Posizione

La proprietà è situata in posizione centrale nel centro del paese di Nalles, a un'altitudine di circa 320 metri sul livello del mare.
Grazie alla sua posizione strategica e ai buoni collegamenti con i mezzi pubblici, il centro di Bolzano e i paesi circostanti sono facilmente e comodamente raggiungibili.

L'asilo e la scuola elementare si trovano a pochi minuti a piedi dall'appartamento.
Lo stesso vale per i negozi alimentari e le altre infrastrutture pubbliche.

Nalles è un comune di circa 2075 abitanti. I villaggi montani di Sirmiano di sopra e Sirmiano fanno parte di questo comune. La posizione è molto favorevole sia per gli amanti delle escursioni che per gli amanti della città.