4-Zimmer- Dachgeschosswohnung in zentraler und ruhiger Lage in Tscherms zu verkaufen
| ImmoNr | IG Nr. -2024-301 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschosswohnung |
| PLZ | 39010 |
| Ort | Tscherms / Cermes |
| Land | Italien |
| Regionaler Zusatz | Burggrafenamt |
| Stockwerk | Erdgeschoss |
| Gesamtetagen | 3 |
| Ausrichtung Süd | Ja |
| Ausrichtung West | Ja |
| Ausrichtung Ost | Ja |
| Bruttofläche | 135 m² |
| Nettofläche | 110 m² |
| Verkaufsfläche | 160 m² |
| Garagenfläche | 16 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Gäste- WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 3 |
| Balkonfläche | 28 m² |
| Gartenfläche | 14 m² |
| Kellerfläche | 9 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 10 |
| Anzahl Loggia | 1 |
| Anzahl Keller | 1 |
| Fensterrahmen | Aluminium-Rahmen |
| Verglasung | Doppelt verglast |
| Befeuerung | Gas, Photovoltaikanlage |
| Heizungsart | Heizkörper (IT) |
| Bad | Vollständig ausgestattet |
| Aufzug | Nein |
| Garage | 1 |
| Balkon | Ja |
| Glasfaser | Ja |
| Elektrische Pforte | Ja |
| Kaufpreis | 590.000 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | IG Nr. -2024-301 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschosswohnung |
| PLZ | 39010 |
| Ort | Tscherms / Cermes |
| Land | Italien |
| Regionaler Zusatz | Burggrafenamt |
| Stockwerk | Erdgeschoss |
| Gesamtetagen | 3 |
| Ausrichtung Süd | Ja |
| Ausrichtung West | Ja |
| Ausrichtung Ost | Ja |
| Bruttofläche | 135 m² |
| Nettofläche | 110 m² |
| Verkaufsfläche | 160 m² |
| Garagenfläche | 16 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Gäste- WC | 1 |
| Anzahl Balkone | 3 |
| Balkonfläche | 28 m² |
| Gartenfläche | 14 m² |
| Kellerfläche | 9 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 10 |
| Anzahl Loggia | 1 |
| Anzahl Keller | 1 |
| Fensterrahmen | Aluminium-Rahmen |
| Verglasung | Doppelt verglast |
| Befeuerung | Gas, Photovoltaikanlage |
| Heizungsart | Heizkörper (IT) |
| Bad | Vollständig ausgestattet |
| Aufzug | Nein |
| Garage | 1 |
| Balkon | Ja |
| Glasfaser | Ja |
| Elektrische Pforte | Ja |
Objektbeschreibung
Tscherms- 4-Zimmer- Dachgeschosswohnung in zentraler und sonniger Lage zu verkaufen.Diese helle 4-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss und setzt sich folgendermaßen zusammen:
Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe, Küche, getrenntem Wohnzimmer mit Kachelofen, einem Badezimmer, einem Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, 3 Balkone und einem überdachten Dachraumbereich.
Ein Keller und eine Garage runden das Angebot ab.
Die Immobilie wurde im Jahre 1988 erbaut. Vor knapp zwei Jahren wurde das gesamte Gebäude energetisch saniert.
Die Wohnung ist in Richtung Osten-, Süden und Westen ausgerichtet.
Es sind beim Gebäude selbst 3 oberirdische Stockwerke vorhanden, in welchen insgesamt 10 autonome Wohneinheiten untergebracht sind.
Die Immobilie ist frei von jeglicher Konventionierung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis (APE)
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis (APE) |
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Wohnung wird teilmöbliert verkauft.Die Heizung und Warmwasseraufbereitung ist mit einer Wärmepumpe vorgesehen, welche über die im Zuge der energetischen Sanierung auf dem Dach angebrachten Photovoltaikpanele mit Strom versorgt wird.
Zudem ist für Übergangszeiträume eine Gasheizung vorhanden.
Die Wohnung verfügt ebenso über einen Kamin, weshalb die Beheizung auch mittels des im Wohnzimmer befindlichen Kachelofen erfolgen kann.
Lage
Die Immobilie liegt ruhig und zentral, leicht oberhalb des Dorfrentrums von Tscherms, auf einer Meereshöhe von rund 292 Meter.Der Kindergarten und die Volksschule liegen nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Ein Lebensmittelgeschäft, sowie die Bushaltestelle sind ebenso in wenigen Fußschritten erreichbar.
Tscherms hat etwa 1.556 Einwohner und liegt angrenzend an den Gemeinden Marling und der Kurstadt Meran. Die Entfernung zum Dorfzentrum beträgt nur rund 120 Meter.
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