Meran: 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Panoramadachterrasse in attraktiver und zentraler Wohnlage zu verkaufen (W11)
| ImmoNr | IG Nr. -2024-299 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschosswohnung |
| PLZ | 39012 |
| Ort | Meran / Merano |
| Land | Italien |
| Regionaler Zusatz | Burggrafenamt |
| Stockwerk | 4 |
| Gesamtetagen | 5 |
| Ausrichtung Süd | Ja |
| Ausrichtung West | Ja |
| Bruttofläche | 107 m² |
| Nettofläche | 88 m² |
| Verkaufsfläche | 149 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Balkonfläche | 19 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 12 |
| Anzahl Loggia | 1 |
| Anzahl Keller | 1 |
| Fläche Loggia | 56 m² |
| Im Gemeinschaftseigentum | Müllraum und Fahrradraum/stanza per i bidoni di rifiuti e spazio per le bici |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Aufzug | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Videosprechanlage | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Panzertür | Ja |
| Kaufpreis | 1.200.000 € |
| Währung | € |
| Preis auf Anfrage | Ja |
| ImmoNr | IG Nr. -2024-299 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschosswohnung |
| PLZ | 39012 |
| Ort | Meran / Merano |
| Land | Italien |
| Regionaler Zusatz | Burggrafenamt |
| Stockwerk | 4 |
| Gesamtetagen | 5 |
| Ausrichtung Süd | Ja |
| Ausrichtung West | Ja |
| Bruttofläche | 107 m² |
| Nettofläche | 88 m² |
| Verkaufsfläche | 149 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Balkonfläche | 19 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 12 |
| Anzahl Loggia | 1 |
| Anzahl Keller | 1 |
| Fläche Loggia | 56 m² |
| Im Gemeinschaftseigentum | Müllraum und Fahrradraum/stanza per i bidoni di rifiuti e spazio per le bici |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Aufzug | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Videosprechanlage | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Panzertür | Ja |
Objektbeschreibung
Südtirol-Meran - 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Panoramadachterrasse in attraktiver und zentraler Wohnlage zu verkaufen:Diese 4-Zimmerwohnung entsteht in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 oberirdischen und zwei unterirdischen Stockwerken.
Es sind insgesamt 12 Wohneinheiten mit Gärten und Terrassen vorgesehen.
In den Untergeschossen befinden sich die Garagen und Keller.
Alle Wohnungen werden mit natürlichen und nachhaltigen Materialien erbaut. Den Käufern kann so bei Bauende die KlimaHaus A-Nature-Zertifizierung übergeben werden.
Die Wohneinheit kann bei Bedarf auch von der aktuell geltenden Konvention freigestellt werden, sodass die Nutzung als Feriendomizil möglich ist.
Fertigstellung: Frühjahr 2026.
Energieausweis
Art: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima
Energieausweis
| Energieausweis | KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima |
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Wohneinheit wird schlüsselfertig übergeben.Dabei hat der Kunde die Möglichkeit, die interne Einteilung der Wohnung möglichst den eigenen Vorstellungen entsprechend anzupassen.
Zudem hat der Käufer die Wahlmöglichkeit zwischen Holzböden, Fliesen, Türen, Elektro- und Sanitärartikeln.
Garagen können separat dazu erworben werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Meran entfernt und bietet dennoch eine ruhige und attraktive Umgebung.Viele wichtige Infrastrukturen sind zu Fuß bequem erreichbar:
- Zahlreiche Fahrradwege und Wanderwege in der Umgebung
- Entfernung zum Stadtzentrum mit dem Fahrrad: ca. 3 Minuten
- Entfernung zur Bushaltestelle: ca. 1 Gehminute
- Einkaufsmöglichkeiten nur 5 Gehminuten entfernt
- Diverse Geschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Apotheken im Umkreis von 1km
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