Stilfs- Gomagoi- Südtirol Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in gepflegtem Zustand zu verkaufen

ImmoNr	IG Nr. -2024-282
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	39029
Ort	Gomagoi
Land	Italien
Gesamtetagen	3
Bruttofläche	210 m²
Nettofläche	180 m²
Verkaufsfläche	270 m²
Grundstücksgröße	867 m²
Garagenfläche	16 m²
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5
Anzahl Gäste- WC	1
Anzahl Balkone	2
Anzahl Terrassen	1
Balkonfläche	15 m²
Gartenfläche	700 m²
Kellerfläche	60 m²
Terrassenfläche	20 m²
Autoabstellfläche	40 m²
Anzahl Keller	2
Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Verglasung	Doppelt verglast
Befeuerung	Pelletheizung
Heizungsart	Heizkörper (IT)
Küche	Einbauküche
Bad	Mit Fenster, Dusche, Wanne, Vollständig ausgestattet, Toiletten
Aufzug	Nein
Gartennutzungsart	Eigennutzung
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	520.000 €
Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr	IG Nr. -2024-282
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	39029
Ort	Gomagoi
Land	Italien
Gesamtetagen	3
Bruttofläche	210 m²
Nettofläche	180 m²
Verkaufsfläche	270 m²
Grundstücksgröße	867 m²
Garagenfläche	16 m²
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	5
Anzahl Gäste- WC	1
Anzahl Balkone	2
Anzahl Terrassen	1
Balkonfläche	15 m²
Gartenfläche	700 m²
Kellerfläche	60 m²
Terrassenfläche	20 m²
Autoabstellfläche	40 m²
Anzahl Keller	2
Fensterrahmen	Holz-Rahmen
Verglasung	Doppelt verglast
Befeuerung	Pelletheizung
Heizungsart	Heizkörper (IT)
Küche	Einbauküche
Bad	Mit Fenster, Dusche, Wanne, Vollständig ausgestattet, Toiletten
Aufzug	Nein
Gartennutzungsart	Eigennutzung
Balkon	Ja
Terrasse	Ja

Objektbeschreibung

Stilfs- Gomagoi- Südtirol:
Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und eigener Grundstücksfläche in gepflegtem Zustand zu verkaufen.

Dieses 1967 errichtete Wohnhaus besteht aus einem Kellergeschoss und drei oberirdischen Stockwerken.

Im Erdgeschoss findet sich eine gepflegte und erst kürzlich sanierte Wohneinheit. Diese ist wie folgt unterteilt:
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, kleiner Abstellraum und Vorraum beim Eingang.

Im 1. Obergeschoss ist eine weitere Wohneinheit vorhanden. Diese besteht aus: 3 Schlafzimmern mit Zugang zum Balkon; jedes Schlafzimmer verfügt über eine Dusche mit WC.

Im 2. Stock befindet sich ebenso eine kleine Wohneinheit, welche wie folgt unterteilt ist: Wohnküche, Schlafzimmer mit Waschbecken und Balkon; WC, getrennte Dusche und zwei Dachböden, eventuell als Abstellräume verwendbar.

Im Kellergeschoss sind mehrere Kellerräume und der Technikraum verfügbar.

Die Immobilie eignet sich insgesamt sehr gut als Feriendomizil, dies insbesondere auch, da diese frei von jeglicher Konventionierung ist.

Rund 5 Autoabstellplätze, eine Garage und eine eigene Grünfläche runden das Angebot ab.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis (APE)

Energieausweis

Energieausweis

Bedarfsausweis (APE)

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung

Die Immobilien wird größtenteils möbliert übergeben.
Eine neuwertige Einbauküche samt Elektrogeräten ist vorhanden.

Die Warmwasseraufbereitung und die Heizung ist mit einer Pelletanlage vorgesehen.

Lage

Gomagoi ist eine Ortschaft mit rund 100 Einwohnern in Südtirol und eine Fraktion der Gemeinde Stilfs.

Das den Charakter eines kleinen Straßendorfs aufweisende Gomagoi liegt auf 1.250 m Höhe an der Einmündung des Trafoitals ins Suldental.

In der Ortschaft Gomagoi befindet sich ein neues Lebensmittelgeschäft, ein Elektrogeschäft, Bars, Hotels und Restaurants.
In Prad, in ca. 6 km Entfernung sind mehrere Geschäfte, Restaurants und eine Apotheke vorhanden.

Von Gomagoi aus gibt es Busverbindungen nach Sulden, Trafoi, Stilfs, Stilfserjoch, Prad und nach Spondinig. Von Spondinig aus wiederum bestehen die Zugverbindungen nach Schlanders und nach Meran!

Die Ortschaft ist sehr interessant auch für Skifahrer, Wanderer, Motorradfahrer und Radfahrer.