Naturns - Bahnhofstrasse Neuwertiges Wohnhaus (Haushälfte) inkl. Garage und Stellplatz zu verkaufen

ImmoNr	IG Nr. -2024-276
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	39025
Ort	Naturns / Naturno
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Bruttofläche	113 m²
Nettofläche	91 m²
Verkaufsfläche	155 m²
Garagenfläche	18 m²
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Gäste- WC	1
Anzahl Terrassen	1
Gartenfläche	70 m²
Kellerfläche	50 m²
Terrassenfläche	18 m²
Autoabstellfläche	14 m²
Anzahl Keller	3
Verglasung	Dreifach verglast
Befeuerung	Solar, Gas, Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche, Wanne, Vollständig ausgestattet, Toiletten
Gartennutzungsart	Eigennutzung
Terrasse	Ja
Videosprechanlage	Ja
Barrierefrei	Ja
Panzertür	Ja
Glasfaser	Ja
Elektrische Pforte	Ja
Kaufpreis	855.000 €
Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr	IG Nr. -2024-276
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	39025
Ort	Naturns / Naturno
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Bruttofläche	113 m²
Nettofläche	91 m²
Verkaufsfläche	155 m²
Garagenfläche	18 m²
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Gäste- WC	1
Anzahl Terrassen	1
Gartenfläche	70 m²
Kellerfläche	50 m²
Terrassenfläche	18 m²
Autoabstellfläche	14 m²
Anzahl Keller	3
Verglasung	Dreifach verglast
Befeuerung	Solar, Gas, Fernwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kabel Sat TV	Ja
Küche	Einbauküche
Bad	Dusche, Wanne, Vollständig ausgestattet, Toiletten
Gartennutzungsart	Eigennutzung
Terrasse	Ja
Videosprechanlage	Ja
Barrierefrei	Ja
Panzertür	Ja
Glasfaser	Ja
Elektrische Pforte	Ja

Objektbeschreibung

Naturns - Bahnhofstrasse - Wohnhaus (Haushälfte) zu verkaufen:

Diese sehr ruhig gelegene Immobilie wurde in den Jahren 2017/2018 errichtet und besteht aus zwei oberirdischen und einem unterirdischen Stockwerk.

Im Erdgeschoss finden sich die Hauptwohnräume vor. Vom Wohnzimmer aus ist die großzügige und überdachte Terrasse und die eigene Grünfläche zugänglich.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein Badezimmer.

Im Kellergeschoss sind zwei geschlossene Kellerräume, ein Waschraum, sowie eine intern zugängliche Tiefgarage vorhanden.
Ein offener Autoabstellplatz im Freien rundet das Angebot ab.

Die Immobilie wurde in einem modernen Baustil und in hochwertiger Bauausführung (Klima Haus A) errichtet.

Link zu 3D- Rundgang: https://my.visim.eu/tour/immobilien-gamper-naturns
Link zu Video: https://player.vimeo.com/video/987171648

Energieausweis
Art: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Energieausweis

Energieausweis

KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung

-Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Gasheizung in Kombination mit einer Solaranlage. Eine interne Wohnraumstation ermöglicht eine einfache und individuelle Anpassung;

-Alle Räumlichkeiten sind mit einer autonom regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet.

-Es ist eine Alarmanlage vorhanden;

-Die Grünfläche ist mit einer automatischen Bewässerung mit Senkregner inklusive Regensensor versehen. Ebenso ist ein Rasenroboter vorhanden;

-Der öffentliche Glasfaseranschluss ist direkt bis zur internen Hausübergabestelle vorbereitet;

-Die Böden sind als Natursteinböden und als hochwertige Eichparkettböden ausgeführt.

-Alle Zimmer verfügen über einen TV-Anschluss;

-Es ist eine kontrollierte Wohnraumlüftung eingebaut;

-Aufgrund des Universalschlüsselsystems lassen sich alle Türen bequem mit einem Universalschlüssel bedienen;

-Alle Räume im Kellergeschoss weißen eine Höhe von 2,70 Meter auf und verfügen über ein Schachtfenster.

Lage

Die Immobilie liegt in der Bahnhofstrasse in Naturns, einer sehr zentralen und sonnigen Wohnlage.
Die Gemeinde Naturns zählt aktuell rund 5.500 Einwohner und verfügt über alle erforderlichen Infrastrukturen.

Die öffentlichen Bushaltestellen, Lebensmittelgeschäfte, die Bank, eine Apotheke und ebenso Restaurants, sowie Freizeiteinrichtungen und die Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt.