Naturns - Bahnhofstrasse Neuwertiges Wohnhaus (Haushälfte) inkl. Garage und Stellplatz zu verkaufen
ImmoNr | IG Nr. -2024-276 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 39025 |
Ort | Naturns / Naturno |
Land | Italien |
Regionaler Zusatz | Burggrafenamt |
Bruttofläche | 113 m² |
Nettofläche | 91 m² |
Verkaufsfläche | 155 m² |
Garagenfläche | 18 m² |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl Gäste- WC | 1 |
Anzahl Terrassen | 1 |
Gartenfläche | 70 m² |
Kellerfläche | 50 m² |
Terrassenfläche | 18 m² |
Autoabstellfläche | 14 m² |
Anzahl Keller | 3 |
Verglasung | Dreifach verglast |
Befeuerung | Solar, Gas, Fernwärme |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Kabel Sat TV | Ja |
Küche | Einbauküche |
Bad | Dusche, Wanne, Vollständig ausgestattet, Toiletten |
Gartennutzungsart | Eigennutzung |
Terrasse | Ja |
Videosprechanlage | Ja |
Barrierefrei | Ja |
Panzertür | Ja |
Glasfaser | Ja |
Elektrische Pforte | Ja |
Kaufpreis | 855.000 € |
Währung | € |
Preis auf Anfrage | Ja |
ImmoNr | IG Nr. -2024-276 |
Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 39025 |
Ort | Naturns / Naturno |
Land | Italien |
Regionaler Zusatz | Burggrafenamt |
Bruttofläche | 113 m² |
Nettofläche | 91 m² |
Verkaufsfläche | 155 m² |
Garagenfläche | 18 m² |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl Gäste- WC | 1 |
Anzahl Terrassen | 1 |
Gartenfläche | 70 m² |
Kellerfläche | 50 m² |
Terrassenfläche | 18 m² |
Autoabstellfläche | 14 m² |
Anzahl Keller | 3 |
Verglasung | Dreifach verglast |
Befeuerung | Solar, Gas, Fernwärme |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Kabel Sat TV | Ja |
Küche | Einbauküche |
Bad | Dusche, Wanne, Vollständig ausgestattet, Toiletten |
Gartennutzungsart | Eigennutzung |
Terrasse | Ja |
Videosprechanlage | Ja |
Barrierefrei | Ja |
Panzertür | Ja |
Glasfaser | Ja |
Elektrische Pforte | Ja |
Objektbeschreibung
Naturns - Bahnhofstrasse - Wohnhaus (Haushälfte) zu verkaufen:Diese sehr ruhig gelegene Immobilie wurde in den Jahren 2017/2018 errichtet und besteht aus zwei oberirdischen und einem unterirdischen Stockwerk.
Im Erdgeschoss finden sich die Hauptwohnräume vor. Vom Wohnzimmer aus ist die großzügige und überdachte Terrasse und die eigene Grünfläche zugänglich.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein Badezimmer.
Im Kellergeschoss sind zwei geschlossene Kellerräume, ein Waschraum, sowie eine intern zugängliche Tiefgarage vorhanden.
Ein offener Autoabstellplatz im Freien rundet das Angebot ab.
Die Immobilie wurde in einem modernen Baustil und in hochwertiger Bauausführung (Klima Haus A) errichtet.
Link zu 3D- Rundgang: https://my.visim.eu/tour/immobilien-gamper-naturns
Link zu Video: https://player.vimeo.com/video/987171648
Energieausweis
Art: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima
Energieausweis
Energieausweis | KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima |
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
-Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mit einer Gasheizung in Kombination mit einer Solaranlage. Eine interne Wohnraumstation ermöglicht eine einfache und individuelle Anpassung;-Alle Räumlichkeiten sind mit einer autonom regulierbaren Fußbodenheizung ausgestattet.
-Es ist eine Alarmanlage vorhanden;
-Die Grünfläche ist mit einer automatischen Bewässerung mit Senkregner inklusive Regensensor versehen. Ebenso ist ein Rasenroboter vorhanden;
-Der öffentliche Glasfaseranschluss ist direkt bis zur internen Hausübergabestelle vorbereitet;
-Die Böden sind als Natursteinböden und als hochwertige Eichparkettböden ausgeführt.
-Alle Zimmer verfügen über einen TV-Anschluss;
-Es ist eine kontrollierte Wohnraumlüftung eingebaut;
-Aufgrund des Universalschlüsselsystems lassen sich alle Türen bequem mit einem Universalschlüssel bedienen;
-Alle Räume im Kellergeschoss weißen eine Höhe von 2,70 Meter auf und verfügen über ein Schachtfenster.
Lage
Die Immobilie liegt in der Bahnhofstrasse in Naturns, einer sehr zentralen und sonnigen Wohnlage.Die Gemeinde Naturns zählt aktuell rund 5.500 Einwohner und verfügt über alle erforderlichen Infrastrukturen.
Die öffentlichen Bushaltestellen, Lebensmittelgeschäfte, die Bank, eine Apotheke und ebenso Restaurants, sowie Freizeiteinrichtungen und die Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt.
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