HOCHWERTIGES BAUGRUNDSTÜCK mit Bestandsgebäuden in Naturns Fläche: 1.440m² / Verbaub. Vol.: 2.880m³

ImmoNr	IG Nr. -2024-272
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Baugrund
PLZ	39025
Ort	Naturns / Naturno
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Grundstücksgröße	1.440 m²
verbaubares Volumen	ca. 2.880m³
Währung	€

ImmoNr	IG Nr. -2024-272
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Baugrund
PLZ	39025
Ort	Naturns / Naturno
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Grundstücksgröße	1.440 m²
verbaubares Volumen	ca. 2.880m³

Objektbeschreibung

 VERKAUFSLIEGENSCHAFTEN:
-- Bestehende Bestandsgebäude mit 7 Wohneinheiten in sonniger und ruhiger Lage samt umliegender Grundstücksfläche in Naturns.

 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE UND MAXIMAL VERBAUBARES VOLUMEN
Fläche: ca. 1.440m² - Max. verbaubares Volumen: ca. 2.880m³

Die betreffenden Durchführungsbestimmungen der Gemeinde Naturns lauten:

Art. 14 Wohnbauzone C1 - Erweiterungszone
Diese Wohnbauzone umfasst die Flächen, welche für die Siedlungsentwicklung der Ortschaft bestimmt sind.
Für diese Zone ist ein Durchführungsplan zu erstellen.

Es gelten folgende Bauvorschriften
1. höchstzulässige Baumassendichte: 2,0 m³/m²
2. höchstzulässiger Überbauungsindex: 35%
3. höchstzulässige Gebäudehöhe: 10 m
4. Mindestgrenzabstand: 5 m
5. Mindestgebäudeabstand: 10 m
6. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 60%

Die vorgeschriebenen Parkflächen müssen im Gebäude oder innerhalb des betreffenden Baugrundstückes errichtet werden.

Bei der Erweiterung von bestehenden Gebäuden können nur in Ausnahmefällen und bei nachgewiesener technischer Notwendigkeit die geforderten Stellplätze auf Flächen errichtet werden, die nicht zum Baugrundstück gehören. Diese müssen unmittelbar an das Baugrundstück angrenzen und sich im Besitz des Antragstellers befinden. Die Parkplätze bilden einen untrennbaren Bestandteil der Wohnungen.

 EIGENTÜMERSITUATION
Die Verkaufsliegenschaft befindet sich in Privateigentum einer physischen Person. Der Verkauf unterliegt der Registersteuer.

Energieausweis

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung

Lage

Die Verkaufsliegenschaft liegt in zentraler Lage in der Trögerstrasse Nr. 16 in Naturns.
Meereshöhe: 530 m.s.l.m.
Einwohner: ca. 6.000
Alle notwendigen Infrastrukturen, wie die Schule, der Kindergarten, Geschäfte, die Bushaltestelle usw. sind unmittelbar vorhanden.

Sonstiges

Dieses Baugrundstück mit Bestandsgebäuden weist eine für die flexible Bebauung erforderliche Grundstücksform auf.
Die Größe und die Beschaffenheit der Immobilie ermöglichen eine vielseitige Nutzung des maximal möglichen Bauvolumens.

Das Bestandsvolumen der aktuell bereits bestehenden Gebäude mit insgesamt 7 Wohneinheiten ist zudem als "nicht konventioniertes" Volumen einzustufen.

Link zu 360° Foto:
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