TERRENO EDIFICABILE DI ALTA QUALITÀ con edifici esistenti a Naturno Sup.: 1.440m²/vol. ed.: 2.880m³
| Num. imm. | IG Nr. -2024-272 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
| Tipologia di immobile | Terreno |
| Tipo di immobile | Terreno edificabile |
| CAP | 39025 |
| Località | Naturns / Naturno |
| Paese | Italia |
| Zona | Burgraviato |
| Superficie territoriale | 1.440 m² |
| volume edificabile | ca. 2.880m³ |
| Valuta | € |
| Num. imm. | IG Nr. -2024-272 |
| Genere | Residenziale |
| Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
| Tipologia di immobile | Terreno |
| Tipo di immobile | Terreno edificabile |
| CAP | 39025 |
| Località | Naturns / Naturno |
| Paese | Italia |
| Zona | Burgraviato |
| Superficie territoriale | 1.440 m² |
| volume edificabile | ca. 2.880m³ |
Descrizione dell’immobile
PROPRIETÀ IN VENDITA:-- Edificio esistente con 7 unità abitative in posizione soleggiata e tranquilla con terreno circostante a Naturno.
SUPERFICIE DEL TERRENO E VOLUME MASSIMO EDIFICABILE
Superficie: ca. 1.440m² - Volume massimo edificabile: ca. 2.880m³
Le norme di attuazione del Comune di Naturno sono le seguenti:
Art. 14 Zona edilizia residenziale C1 - Zona di ampliamento
Questa zona residenziale comprende le aree destinate allo sviluppo insediativo del villaggio.
Per questa zona deve essere redatto un piano di attuazione.
Si applicano le seguenti norme edilizie
1. densità edilizia massima consentita: 2,0 m³/m²
2. indice massimo di copertura: 35%.
3. altezza massima degli'edifici: 10 m
4. Distanza minima dal confine: 5 m
5. Distanza minima tra gli edifici: 10 m
6. rapporto massimo di superficie impermeabile: 60%
I posti macchina prescritti devono essere realizzati nell’edificio o all’interno del relativo lotto edilizio.
In caso di ampliamento di edifici esistenti, solo in casi eccezionali e di provata necessità tecnica, i posti macchina prescritti possono essere realizzati su aree che non fanno parte del lotto edificatorio. Queste devono essere direttamente confinanti e devono essere di proprietà del richiedente. I posti macchina formano una parte indivisibile delle abitazioni esistenti.
SITUAZIONE DI PROPRIETÀ
L'immobile in vendita è di proprietà privata di una persona fisica. La vendita è soggetta all'imposta di registro.
Certificazione energetica
Video su questa proprietà
Virtual Tour
Dotazioni
Posizione
L'immobile in vendita si trova in posizione centrale in Via Tröger n. 16 a Naturno.Altitudine: 530 m.s.l.m.
Popolazione: circa 6.000 abitanti
Tutte le infrastrutture necessarie, come la scuola, l'asilo, i negozi, la fermata dell'autobus, ecc. si trovano nelle immediate vicinanze.
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Altro
Questo terreno edificabile con edifici esistenti dispone di una forma adatta per poter sviluppare un progetto architettonico in modo flessibile.Le dimensioni e la natura del terreno consentono di sfruttare il volume massimo edificabile in vari modi.
Il volume degli edifici esistenti, con un totale di 7 unità abitative, può essere classificato come volume "non convenzionato".
È in corso di preparazione un relievo dettagliato del terreno edificabile che comprende i livelli dell'area e i limiti dei confini di costruzione, ecc.
Link alla foto 360°:
https://kuula.co/share/53c1v?logo=-1&info=0&fs=1&vr=1&zoom=1&autorotate=0.32&thumbs=1&inst=0
Il Vostro contatto
Dr. Michael Gamper
Email: info@immobilien-gamper.com
Telefono +39 0473 449430
Cellulare: +39 338 1924198
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