Alto Adige-Merano-Maia bassa Penthouse a 4 stanze con vista sull'ippodromo in vendita
Num. imm. | IG Nr. -2024-268 |
Genere | Residenziale |
Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
Tipologia di immobile | Appartamento |
Tipo di immobile | Appartamento |
CAP | 39012 |
Località | Meran / Merano |
Paese | Italia |
Zona | Burgraviato |
Piano | 4 |
Totale piani edificio | 4 |
Esposizione sud | Sì |
Esposizione ovest | Sì |
Esposizione est | Sì |
Superficie lorda | 125 m² |
Superficie calpestabile | 94 m² |
Superficie commerciale | 141 m² |
Superficie box auto | 18 m² |
Camere da letto | 3 |
Bagni | 2 |
Terrazza | 1 |
superficie cantina | 11 m² |
Unità abitative | 17 |
Superficie terrazza | 20 m² |
Cantina | 1 |
Infissi | Infisso in PVC |
Vetro infissi | Triplo vetro |
Alimentazione riscaldamento | Teleriscaldamento a distanza |
Impianto riscaldamento | Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento centralizzato |
Spese condominiali | 2.500 € |
Ascensore | Sì |
Garage/Box indipendente | 1 |
Terrazza | Sì |
Videocitofono | Sì |
Adatto ai disabili | Sì |
Porta blindata | Sì |
Fibra ottica | Sì |
Cancello elettrico | Sì |
Prezzo dell'immobile | 925.000 € |
Valuta | € |
Num. imm. | IG Nr. -2024-268 |
Genere | Residenziale |
Tipologia di commercializzazione | Acquisto |
Tipologia di immobile | Appartamento |
Tipo di immobile | Appartamento |
CAP | 39012 |
Località | Meran / Merano |
Paese | Italia |
Zona | Burgraviato |
Piano | 4 |
Totale piani edificio | 4 |
Esposizione sud | Sì |
Esposizione ovest | Sì |
Esposizione est | Sì |
Superficie lorda | 125 m² |
Superficie calpestabile | 94 m² |
Superficie commerciale | 141 m² |
Superficie box auto | 18 m² |
Camere da letto | 3 |
Bagni | 2 |
Terrazza | 1 |
superficie cantina | 11 m² |
Unità abitative | 17 |
Superficie terrazza | 20 m² |
Cantina | 1 |
Infissi | Infisso in PVC |
Vetro infissi | Triplo vetro |
Alimentazione riscaldamento | Teleriscaldamento a distanza |
Impianto riscaldamento | Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento centralizzato |
Spese condominiali | 2.500 € |
Ascensore | Sì |
Garage/Box indipendente | 1 |
Terrazza | Sì |
Videocitofono | Sì |
Adatto ai disabili | Sì |
Porta blindata | Sì |
Fibra ottica | Sì |
Cancello elettrico | Sì |
Descrizione dell’immobile
Alto Adige - Merano: Penthouse di 4 stanze con terrazza coperta e vista libera sull'ippodromo di Merano in vendita.Questo quadrilocale si trova al 4° e ultimo piano, in una locazione assolutamente soleggiata ed è così composto:
Ingresso - guardaroba, ampio soggiorno con cucina integrata, 3 camere da letto, 2 bagni, nonché un'ampia terrazza, che può essere chiusa tramite moduli scorrevoli in vetro.
Una cantina e un garage completano l'offerta.
L'immobile è stato costruito nel 2018 ed è finora stato utilizzato come casa di vacanze. Di conseguenza, è in condizioni pari al nuovo.
L'orientamento principale è verso est, sud e ovest.
L'appartamento è privo di convenzioni.
Certificazione energetica
Tipologia: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima
Certificazione energetica
Certificazione energetica | KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima |
![Energieausweis Skala](https://res.onoffice.de/template/images/energy/details-energy-400.png)
![Energieausweis Zeiger](https://res.onoffice.de/template/images/energy/bg-meter.png)
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Dotazioni
L'immobile verrà consegnato parzialmente arredato.Il prezzo d'acquisto comprende una cucina di marca Nolte con piano cottura a induzione, oltre a elettrodomestici Siemens e Miele.
Il riscaldamento e l'acqua calda vengono forniti dal collegamento alla centrale di teleriscaldamento.
Tutte le stanze sono dotate di riscaldamento a pavimento, con termostati controllabili autonomamente in ogni stanza.
Tutti gli articoli sanitari sono di buona qualità del marchio Villeroy & Boch. Le rubinetterie sono del marchio Grohe.
Entrambi i bagni sono dotati di piatti doccia a filo pavimento.
L'appartamento dispone inoltre di un sistema di ariazione decentralizzato.
Posizione
La proprietà si trova in una posizione tranquilla e soleggiata nel quartiere di Maia bassa, in Via Pallade, a un'altitudine di circa 300 metri sul livello del mare.L'appartamento in questione si trova sul retro dell'edificio e quindi non sul lato strada.
Predispone di una vista libera e senza ostacoli sull'ippodromo e sul Gruppo di Tessa, nonché sulla circostante Valle dell'Adige.
Il centro di Merano è facilmente e comodamente raggiungibile in bicicletta.
L'asilo, le scuole elementari, medie e superiori distano circa 0,5 km dall'appartamento.
Lo stesso vale per le terme di Merano, i negozi di alimentari e altre infrastrutture pubbliche, come la stazione ferroviaria di Maia bassa, che dista solo 10 minuti a piedi.
Le piste ciclabili per Bolzano o la Val Venosta passano proprio davanti alla casa.
A pochi passi si trovano anche diverse infrastrutture per il tempo libero (campo tennis, palestra di roccia, l´arena ghiaccio e la piscina coperta).
La funivia di Merano 2000 (estate e inverno) si trova distante a circa 10 minuti con la macchina.
Altre eccellenti aree sciistiche come il ghiacciaio della Val Senales e la Schwemmalm in Val d'Ultimo distano rispettivamente circa 30 e 35 minuti in auto.
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Altro
Il Vostro contatto
Dr. Michael Gamper
Email: info@immobilien-gamper.com
Telefono +39 0473 449430
Cellulare: +39 338 1924198
Email: info@immobilien-gamper.com
Telefono +39 0473 449430
Cellulare: +39 338 1924198