St. Nikolaus/Ulten Hochwertige 4 Zimmer- Erdgeschosswohnung zu verkaufen
| ImmoNr | IG Nr. -2024-263 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 39016 |
| Ort | St. Nikolaus/Ulten / San Nicoló/Ultimo |
| Land | Italien |
| Ausrichtung Süd | Ja |
| Ausrichtung West | Ja |
| Ausrichtung Ost | Ja |
| Ausrichtung Nord | Ja |
| Bruttofläche | 133 m² |
| Nettofläche | 107 m² |
| Verkaufsfläche | 161 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Gäste- WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Gartenfläche | 150 m² |
| Kellerfläche | 21 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Terrassenfläche | 20 m² |
| Autoabstellfläche | 30 m² |
| Anzahl Keller | 2 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Gartennutzungsart | Eigennutzung |
| Terrasse | Ja |
| Videosprechanlage | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Glasfaser | Ja |
| Kaufpreis | 510.000 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | IG Nr. -2024-263 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschoss |
| PLZ | 39016 |
| Ort | St. Nikolaus/Ulten / San Nicoló/Ultimo |
| Land | Italien |
| Ausrichtung Süd | Ja |
| Ausrichtung West | Ja |
| Ausrichtung Ost | Ja |
| Ausrichtung Nord | Ja |
| Bruttofläche | 133 m² |
| Nettofläche | 107 m² |
| Verkaufsfläche | 161 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Gäste- WC | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Gartenfläche | 150 m² |
| Kellerfläche | 21 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 5 |
| Terrassenfläche | 20 m² |
| Autoabstellfläche | 30 m² |
| Anzahl Keller | 2 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Gartennutzungsart | Eigennutzung |
| Terrasse | Ja |
| Videosprechanlage | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Glasfaser | Ja |
Objektbeschreibung
St. Nikolaus/Ulten - 4-Zimmer- Erdgeschosswohnung zu verkaufen:Diese 4-Zimmerwohnung entsteht in einem kleinen Mehrfamilienhaus, welches im Zuge einer vollständigen energetischen Sanierung aktuell erneuert wird.
Bei der gegenständlichen Wohneinheit handelt es sich um die einzige im betreffenden Erdgeschoss vorhandenen Wohnung, weshalb kein direkt nabenan grenzender Nachbar vorhanden ist.
Nach Durchführung der energetischen Sanierung entspricht das Gebäude dem KlimaHaus Standard B.
Energieausweis
Art: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima
Energieausweis
| Energieausweis | KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima |
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Wohneinheit wird schlüsselfertig übergeben.In allen Räumlichkeiten ist eine Fußbodenheizung mit autonomer Raumthermostatregelung vorgesehen.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung wird über den Fernwärmeanschluss gewährleistet.
Raffstoren der Firma Hella sind im Wohnbereich und Rollos in den Schlafzimmern vorgesehen.
Die Fußbodenbeläge, Feinsteinzeugmaterialien, die Elektroschalter und Sanitärartikel sind von guter Qualität und können vom Kunden selbst ausgewählt werden.
Die Bauarbeiten zur energetischen Sanierung laufen aktuell. Die Fertigstellung ist für Mitte 2025 geplant.
Lage
Das Mehrfamilienhaus ist sonnig und zentral gelegen.Alle Infrastrukturen wie der Kindergarten, die Volksschule, Sportanlagen, die Bäckerei und ein Lebensmittelgeschäft, sowie die Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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