Eppan- Frangart Bestandskubatur/Baugrundstück zu verkaufen

ImmoNr	IG Nr. -2024-262
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Baugrund
PLZ	39057
Ort	Eppan / Appiano
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Bozen Umgebung
Grundstücksgröße	501 m²
verbaubares Volumen	996
Kaufpreis	650.000 €
Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr	IG Nr. -2024-262
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Baugrund
PLZ	39057
Ort	Eppan / Appiano
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Bozen Umgebung
Grundstücksgröße	501 m²
verbaubares Volumen	996

Objektbeschreibung

 VERKAUFSLIEGENSCHAFTEN:
-- Bestehendes Bestandsgebäude mit 2 Wohneinheiten in sonniger Lage samt umliegender Grundstücksfläche in Eppan/Frangart.

 GRUNDSTÜCKSFLÄCHE UND MAXIMAL VERBAUBARES VOLUMEN
Fläche: ca. 498m² - Max. verbaubares Volumen: ca. 996m³

Die betreffenden Durchführungsbestimmungen der Gemeinde Eppan lauten:

Art. 11 Wohnbauzone B1 - Auffüllzone
Diese Wohnbauzone umfaßt die gänzlich oder teilweise
bebauten Flächen, welche weder eine besondere geschichtliche oder künstlerische Bedeutung noch einen besonderen Wert als Ensemble haben.

Es gelten folgende Bauvorschriften
1. höchstzulässige Baumassendichte: 2,0 m³/m²
2. höchstzulässiger Überbauungsindex: 35%
3. höchstzulässige Gebäudehöhe: 10 m
4. Mindestgrenzabstand: 5 m
5. Mindestgebäudeabstand: 10 m
6. höchstzulässige Versiegelung des Bodens: 65%

Für die im Flächenwidmungsplan eigens abgegrenzte Zone ist ein Durchführungsplan zu erstellen.

 EIGENTÜMERSITUATION
Die Verkaufsliegenschaft befindet sich in Privateigentum einer physischen Person. Der Verkauf unterliegt der Registersteuer.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis (APE)

Energieausweis

Energieausweis

Bedarfsausweis (APE)

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt ruhig und zentral im Dorfzentrum von Frangart auf einer Meereshöhe von rund 420 Meter.

Dank der strategischen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist das Stadtzentrum von Bozen und die umliegenden Ortschaften leicht und bequem erreichbar.

Der Kindergarten und die Volksschule liegen nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Dasselbe gilt für Lebensmittelgeschäfte und die übrigen öffentlichen Infrastrukturen.

Frangart ist eine Fraktion der Gemeinde Eppan an der Weinstrasse. Die Entfernung zum Stadtzentrum Bozen beträgt rund 6 km.