Verano- Alto Adige- Maso chiuso in posizione panoramica unica con 10 ettari di terreno coltivato in vendita

Num. imm.	IG Nr. -2023-241
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Proprietà agricola
Tipo di immobile	Maso frutticolo
CAP	39010
Località	Vöran / Verano
Paese	Italia
Zona	Bolzano (BZ)
Superficie lorda	750 m²
Superficie calpestabile	550 m²
Superficie commerciale	900 m²
Superficie territoriale	100.000 m²
Prezzo dell'immobile	4.950.000 €
Valuta	€
Prezzo su richiesta	Sì

Num. imm.	IG Nr. -2023-241
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Proprietà agricola
Tipo di immobile	Maso frutticolo
CAP	39010
Località	Vöran / Verano
Paese	Italia
Zona	Bolzano (BZ)
Superficie lorda	750 m²
Superficie calpestabile	550 m²
Superficie commerciale	900 m²
Superficie territoriale	100.000 m²

Descrizione dell’immobile

Verano/Alto Adige: vendesi maso chiuso in splendida posizione panoramica:

In totale, questo maso include circa 10 ettari di terreno coltivato, di cui circa 6 ettari sono piantati, di cui oltre 4 ettari con nuove piante. Inoltre ci sono anche porzioni di terreni con diritti di viticoltura, realizzati nella primavera del 2022.
L'ottima posizione consente di coltivare la vite anche a un'altitudine di oltre 800 metri sul livello del mare.
L'intero impianto può essere dotato di reti antigrandine; una buona parte è già protetta dalla grandine. Come piante sono disponibili soprattutto varietà di club come Envy, Cosmic, ecc.

La costruzione di un grande bacino di accumulo dell'acqua (3.500 m3 ) e di un modernissimo impianto di irrigazione, comprendente una stazione di filtraggio e l'automazione, consente di irrigare a goccia l'intera area di coltivazione e di effettuare circa l'80% dei trattamenti fitosanitari con la semplice pressione di un pulsante. Ciò consente non solo un notevole risparmio di tempo, ma anche un trattamento fitosanitario al più ecologico possibile, senza alcuna deriva.

Edifici esistenti:
▪ Vecchio mulino
▪ Un piccolo edificio residenziale
▪ Un edificio adibito a stalla e fienile
▪ Un magazzino (con una superficie di circa 105 m²)
▪ Un grande edificio residenziale (ex agriturismo).
La superficie esistente dell'edificio è attualmente di 470 m².
Le norme urbanistiche attuali consentono inoltre un ampliamento dello stesso.

Certificazione energetica

Video su questa proprietà

Virtual Tour

Dotazioni

Posizione

Si tratta di una posizione assolutamente soleggiata e autonoma, unica nel suo genere, con vista panoramica sulla Valle dell'Adige.
Verano è un piccolo paese dell'Alto Adige e si trova ad un'altitudine di 1.204 metri sul livello del mare. Verano troneggia sulla soleggiata collina del "Monzoccolo", in alto sulla sinistra orografica della Valle dell'Adige, non lontano da Avelengo e Meltina.
Verano è raggiungibile anche grazie alla funivia che parte da Postal.

Specialmente nella stagione calda, Verano e dintorni offrono numerose possibilità per gite, che ravvivano corpo e spirito.