Meran-Obermais - Pröfingerstr. sehr ruhig gelegene 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss zu verkaufen
| ImmoNr | IG Nr. -2023-238 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Wohnung |
| PLZ | 39012 |
| Ort | Meran / Merano |
| Land | Italien |
| Regionaler Zusatz | Burggrafenamt |
| Stockwerk | 1 |
| Gesamtetagen | 3 |
| Ausrichtung Süd | Ja |
| Ausrichtung Ost | Ja |
| Bruttofläche | 52 m² |
| Nettofläche | 42 m² |
| Verkaufsfläche | 67 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Kellerfläche | 10 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Terrassenfläche | 37 m² |
| Anzahl Keller | 1 |
| Im Gemeinschaftseigentum | Autoabstellplätze/posti macchina |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Heizkörper (IT), Zentralheizung |
| Kondominiumspesen | 2.200 € |
| Aufzug | Nein |
| Gartennutzungsart | Gemeinschaftlich |
| Panzertür | Ja |
| Glasfaser | Ja |
| Elektrische Pforte | Ja |
| Kaufpreis | 285.000 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | IG Nr. -2023-238 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Wohnung |
| PLZ | 39012 |
| Ort | Meran / Merano |
| Land | Italien |
| Regionaler Zusatz | Burggrafenamt |
| Stockwerk | 1 |
| Gesamtetagen | 3 |
| Ausrichtung Süd | Ja |
| Ausrichtung Ost | Ja |
| Bruttofläche | 52 m² |
| Nettofläche | 42 m² |
| Verkaufsfläche | 67 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Kellerfläche | 10 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 8 |
| Terrassenfläche | 37 m² |
| Anzahl Keller | 1 |
| Im Gemeinschaftseigentum | Autoabstellplätze/posti macchina |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Heizkörper (IT), Zentralheizung |
| Kondominiumspesen | 2.200 € |
| Aufzug | Nein |
| Gartennutzungsart | Gemeinschaftlich |
| Panzertür | Ja |
| Glasfaser | Ja |
| Elektrische Pforte | Ja |
Objektbeschreibung
2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss in sehr ruhiger Lage in Meran- Obermais zu verkaufen:Diese sehr gepflegte Wohnung setzt sich folgendermaßen zusammen:
1. Obergeschoss: Vorraum, Bad, großzügige Wohnküche mit Zugang auf eine großzügige Terrasse, 1 Schlafzimmer wiederum mit Zugang auf die 2. Terrasse;
Ein Keller gehört zur Wohnung dazu. Zudem sind für jede Wohnung genügend Autoabstellplätze im gemeinschaftlichen Hofraumbereich verfügbar.
Ein Garagenstellplatz kann getrennt zum Kaufpreis von Euro 23.000,00 dazu erworben werden.
Die Immobilie ist frei von jeglicher Konventionierung und eignet sich deshalb auch als Ferienwohnung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis (APE)
Energieausweis
| Energieausweis | Bedarfsausweis (APE) |
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Wohnung wird in teilmöbliertem Zustand verkauft.Die Heizung und Warmwasseraufbereitung ist über eine zentrale Gasheizung vorgesehen.
Im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung vorhanden und in den übrigen Räumlichkeiten bestehen Radiatorenheizkörper.
Lage
Die Immobilie liegt ruhig und zentral in der Pröfingerstr. im Stadtteil Obermais in Meran auf einer Meereshöhe von rund 350 Meter.Dank der strategischen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist das Stadtzentrum von Meran, sowie die umliegenden Ortschaften leicht und bequem erreichbar.
Der Kindergarten, die Volks-, Mittel,- sowie Oberschulen liegen nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Dasselbe gilt für die Therme von Meran, Lebensmittelgeschäfte und die übrigen öffentlichen Infrastrukturen.
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