Freistehendes Ferienhaus im Grünen in sonniger und ruhiger Lage und herrlichem Panoramablick in St. Martin/Passeier

ImmoNr	IG Nr. -2023-234
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Berghütte-Chalet
PLZ	39010
Ort	St. Martin in Passeier / San Martino In Passiria
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Grundstücksgröße	281 m²
Befeuerung	Holz
Heizungsart	Ofenheizung
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Glasfaser	Ja
Kaufpreis	530.000 €
Währung	€
Preis auf Anfrage	Ja

ImmoNr	IG Nr. -2023-234
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Berghütte-Chalet
PLZ	39010
Ort	St. Martin in Passeier / San Martino In Passiria
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Grundstücksgröße	281 m²
Befeuerung	Holz
Heizungsart	Ofenheizung
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Glasfaser	Ja

Objektbeschreibung

Christlerstr. - St. Martin in Passeier:

Dieses Liebhaberobjekt befindet sich in einer mit
Fahrzeugen erreichbaren Ortschaft Namens Christl, einer Fraktion von St. Martin in Passeier umgeben von Grün und mit einem herrlichen Panoramablick auf die umliegende Bergkulisse.
Die Immobilie ist mit dem zum Zeitpunkt der Errichtung typischen Baumaterialien gebaut worden. Seither sind verschiedene Sanierungsarbeiten durchgeführt worden.
Die eigene Grundstücksfläche beträgt ca. 281 Quadratmeter und ist gleichmäßig rund um das Gebäude verteilt.

Link für 3-D Rundgang, Vogelperspektive und Drohnenvideo:
https://my.visim.eu/de/tour/immobilien-gamper-stmartin-passeier

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis (APE)

Energieausweis

Energieausweis

Bedarfsausweis (APE)

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über den öffentlichen Trinkwasseranschluss und ist am privaten Stromnetz "Ganion" angekoppelt. Die Stromkosten sind entsprechend sehr gerin.
Der Anschluss am Internet- Glasfasernetz ist ebenso vorhanden.

Die Strassenräumung ist bis auf eine Distanz von rund 100 Metern zum Wohnhaus durch die öffentliche Körperschaft garantiert.

Die Warmwasseraufbereitung ist mit einem Elektroboiler vorgesehen.
Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über Infrarotheizkörper.

Lage

Die Immobilie befindet sich auf einer Meereshöhe von rund 1.130 M.ü.d.M..

Die Lage ist ideal geeignet für Naturliebhaber und Wanderfreudige und insbesondere diejenigen, welche einen Ort zur Erholung von der alltäglichen Hektik suchen.

Durch die autonome Lage inmitten von Grün eignet sich diese Immobilie sowohl als Ferienhaus als auch als Dauerwohnsitz für Naturverbundene.

Durch die Anbindung am Strassennetz ist die Immobilie ganzjährlich mit Fahrzeugen uneingeschränkt erreichbar.

Google Koordinaten: https://maps.app.goo.gl/AUkpxt6fSyHPYoFE7