Meran- Maria Trost Str. ruhig und sonnig gelegene 4 Zimmer- Erdgeschosswohnung

ImmoNr	IG Nr. -2023-217
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	39012
Ort	Meran / Merano
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Stockwerk	Erdgeschoss
Gesamtetagen	3
Ausrichtung Süd	Ja
Ausrichtung West	Ja
Ausrichtung Ost	Ja
Bruttofläche	123 m²
Nettofläche	99 m²
Verkaufsfläche	167 m²
Garagenfläche	40 m²
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Gäste- WC	1
Anzahl Terrassen	1
Gartenfläche	206 m²
Kellerfläche	6 m²
Anzahl Wohneinheiten	6
Terrassenfläche	49 m²
Anzahl Keller	1
Im Gemeinschaftseigentum	Spielfläche und Müllabstellplatz/spazio per giocare e posto per il deposito dei bidoni dei rifiuti
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kondominiumspesen	3.000 €
Bad	Bidet, Mit Fenster, Wanne, Vollständig ausgestattet, Toiletten
Aufzug	Ja
Garage	2
Gartennutzungsart	Eigennutzung
Terrasse	Ja
Videosprechanlage	Ja
Barrierefrei	Ja
Panzertür	Ja
Glasfaser	Ja
Elektrische Pforte	Ja
Kaufpreis	850.000 €
Währung	€

ImmoNr	IG Nr. -2023-217
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	39012
Ort	Meran / Merano
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Stockwerk	Erdgeschoss
Gesamtetagen	3
Ausrichtung Süd	Ja
Ausrichtung West	Ja
Ausrichtung Ost	Ja
Bruttofläche	123 m²
Nettofläche	99 m²
Verkaufsfläche	167 m²
Garagenfläche	40 m²
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Gäste- WC	1
Anzahl Terrassen	1
Gartenfläche	206 m²
Kellerfläche	6 m²
Anzahl Wohneinheiten	6
Terrassenfläche	49 m²
Anzahl Keller	1
Im Gemeinschaftseigentum	Spielfläche und Müllabstellplatz/spazio per giocare e posto per il deposito dei bidoni dei rifiuti
Befeuerung	Luft/Wasser Wärmepumpe
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kondominiumspesen	3.000 €
Bad	Bidet, Mit Fenster, Wanne, Vollständig ausgestattet, Toiletten
Aufzug	Ja
Garage	2
Gartennutzungsart	Eigennutzung
Terrasse	Ja
Videosprechanlage	Ja
Barrierefrei	Ja
Panzertür	Ja
Glasfaser	Ja
Elektrische Pforte	Ja

Objektbeschreibung

4-Zimmer- Erdgeschosswohnung mit überdachter Terrasse und großzügiger Gartenfläche zu verkaufen.

Diese helle und sehr sonnige 4-Zimmer- Erdgeschosswohnung befindet sich in der Maria-Trost-Str., einer sehr hochwertigen Wohnzone in Meran und setzt sich folgendermaßen zusammen:
Eingangs- Garderobebereich, großzügiger Wohnküche, 3-Schlafzimmer, Badezimmer, einem Gäste- WC mit Dusche, sowie einer großen, überdachten Terrasse und einer Gartenfläche;
Ein Keller mit Fenster, sowie eine Doppelgarage runden das Angebot ab.
Die Immobilie wurde um 2010 erbaut und ist in einem sehr guten Erhaltungszustand.

Die Wohnung ist konventioniert.

Energieausweis
Art: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Energieausweis

Energieausweis

KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung

Die Immobilie wird je nach Wunsch des Käufers und gegen eine zu vereinbarende Ablöse, komplett möbliert inklusive der Küche und den bestehenden Elektrogeräten übergeben.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Geothermie- Wärmepumpe.
Es ist jeweils in allen Räumlichkeiten eine Fußbodenheizung mit autonomer Raumthermostatregelung vorhanden.
Auf der Terrasse ist ein Wasseranschluss montiert.

Gemeinschaftlich gehört eine kleinere Spielfläche und ein Müllraum zur Wohnung dazu.

Lage

Die Immobilie liegt ruhig und sonnig im Stadtteil Untermais, in der sogenannten Maria-Trost-Str. auf einer Meereshöhe von rund 340 Meter.

Mit dem Fahrrad ist das Stadtzentrum von Meran, leicht und bequem erreichbar.
Der Kindergarten, die Volks-, Mittel,- sowie Oberschulen liegen rund 1 km von der Wohnung entfernt.
Dasselbe gilt für die Therme von Meran, Lebensmittelgeschäfte und die übrigen öffentlichen Infrastrukturen.