Lana, Angerweg - sonnig und ruhig gelegen Neuwertige 3-Zimmer Erdgeschosswohnung im 3- Familienhaus zu verkaufen

ImmoNr	IG Nr. -2023-211
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	39011
Ort	Lana
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Stockwerk	Erdgeschoss
Gesamtetagen	2
Ausrichtung Süd	Ja
Ausrichtung Ost	Ja
Bruttofläche	75 m²
Nettofläche	60 m²
Verkaufsfläche	92 m²
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Gartenfläche	75 m²
Kellerfläche	11 m²
Anzahl Autostellplätze	2
Terrassenfläche	9 m²
Anzahl Keller	1
Im Gemeinschaftseigentum	Fahrradabstellplatz/deposito bici
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Vollständig ausgestattet
Aufzug	Nein
Garage	1
Stellplätze	1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Videosprechanlage	Ja
Barrierefrei	Ja
Panzertür	Ja
Glasfaser	Ja
Elektrische Pforte	Ja

ImmoNr	IG Nr. -2023-211
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	39011
Ort	Lana
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Stockwerk	Erdgeschoss
Gesamtetagen	2
Ausrichtung Süd	Ja
Ausrichtung Ost	Ja
Bruttofläche	75 m²
Nettofläche	60 m²
Verkaufsfläche	92 m²
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Terrassen	1
Gartenfläche	75 m²
Kellerfläche	11 m²
Anzahl Autostellplätze	2
Terrassenfläche	9 m²
Anzahl Keller	1
Im Gemeinschaftseigentum	Fahrradabstellplatz/deposito bici
Befeuerung	Alternativ
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Vollständig ausgestattet
Aufzug	Nein
Garage	1
Stellplätze	1 Freiplatz à 15.000 € (Kauf) 1 Tiefgaragenstellplatz à 20.000 € (Kauf)
Terrasse	Ja
Videosprechanlage	Ja
Barrierefrei	Ja
Panzertür	Ja
Glasfaser	Ja
Elektrische Pforte	Ja

Objektbeschreibung

Neuwertige 3-Zimmer Gartenwohnung in sonniger und ruhiger Lage in Lana zu verkaufen:

Insgesamt bestehen lediglich 3 Wohneinheiten im Gebäude.
Die Wohnung selbst ist wie folgt unterteilt: Eingangsbereich, Abstellraum, Küche, Wohn- Essbereich, Kinderzimmer, Elternzimmer und Bad.
Eine überdachte Terrasse, ein schöner Garten, ein Keller-Hobbyraum ein Autoabstellplatz im Freien und ein Garagenstellplatz runden das Angebot ab.

Der Kaufpreis für die Wohnung inklusive Küche samt Elektrogeräten beträgt Euro 435.000,00.
Der Garagenstellplatz wird getrennt zum Kaufpreis von Euro 20.000,00 und der offene Autoabstellplatz zum Preis von Euro 15.000,00 verkauft.

Die Wohnung wurde im Klima Haus Standard A errichtet und sehr hochwertig ausgeführt.

Energieausweis
Art: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Energieausweis

Energieausweis

KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung

Die Wohneinheit wird teilmöbliert übergeben.
Es ist eine Fußbodenheizung mit autonomer Raumthermostatregelung vorhanden. Im Badezimmer ist zusätzlich eine Wandheizung vorgesehen.
Die Wohnung verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung.

Im Sommer sorgt die passive Kühlung über den Fussbodenbereich durch die Wärmepumpe für ein sehr angenehmes Wohnraumklima und ersetzt grundsätzlich die traditionelle Klimaanlage.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung, sowie Bodenkühlung selbst, erfolgt über eine Geothermie- Wärmepumpe.
In allen Räumlichkeiten, mit Ausnahme des Badezimmer sind elektrische Raffstoren montiert. Im Badezimmer hingegen ist ein elektrisches Rollo vorhanden.

Die Wohnung verfügt bereits über die zentrale Staubsaugeranlagenvorrichtung, sowie ein Computernetzwerk.

Lage

Diese 3- Zimmerwohnung liegt im Angerweg einer sehr hochwertigen Wohnlage.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Bushaltestelle, die Apotheke, Lebensmittelgeschäfte (unter anderem M-Preis) und alle übrigen wichtigen Infrastrukturen.