BAUGRUND - BESTANDSGEBÄUDE IM ZENTRUM VON PARTSCHINS VERBAUBARES VOLUMEN: 2.379m³

ImmoNr	IG Nr. -2023-210
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Baugrund
PLZ	39020
Ort	Partschins / Parcines
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Grundstücksgröße	205 m²
verbaubares Volumen	ca. 2.379m³
Währung	€

ImmoNr	IG Nr. -2023-210
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Baugrund
PLZ	39020
Ort	Partschins / Parcines
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Grundstücksgröße	205 m²
verbaubares Volumen	ca. 2.379m³

Objektbeschreibung

 VERKAUFSLIEGENSCHAFTEN:
-- Bestehendes Bestandsgebäude mit mehreren Wohneinheiten im historischen Ortskern von Partschins.
Bei den gegenständlichen Liegenschaften handelt es sich um ein Gebäude mit einer bestehenden Geschäftseinheit im Erdgeschoss, sowie Untergeschoss. In den darüber liegenden Stockwerken sind mehrere Wohneinheiten untergebracht.
Die Immobilie eignet sich für eine energetische Sanierung mit Umgestaltung oder kann auch als reines Bauvolumen angesehen werden, weshalb ein Abbruch des Bestandsgebäudes mit Errichtung eines Neubaus in Betracht gezogen werden kann.

 MAXIMAL VERBAUBARES VOLUMEN
ca. 2.379m³

Durchführungsbestimmungen Gemeinde Partschins:

Art. 7
Wohnbauzone A1 - Historischer Ortskern

Diese Wohnbauzone umfasst die Flächen, welche einen Siedlungsbereich von geschichtlichem und künstlerischem Wert darstellen und aufgrund ihrer architektonischen, typologischen und morphologischen Eigenart ein Ensemble bilden.
Für diese Zone ist ein Wiedergewinnungsplan zu erstellen.
Es gilt folgende Bauvorschrift:
1. Baumassendichte: jene, welche sich aus der bestehenden Kubatur mit möglicher Erweiterung von höchstens 5% ergibt (in keinem Falle mehr als 5 m³/m² bezogen auf die gesamte Zone).

 EIGENTÜMERSITUATION
Die Verkaufsliegenschaft befindet sich in Privateigentum einer physischen Person. Der Verkauf unterliegt der Registersteuer.

Energieausweis

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung

Lage

Die Verkaufsliegenschaft liegt im Dorfzentrum von Partschins.

Meereshöhe: 626 m.s.l.m.
Einwohner: ca. 3.800
Nähe zum Stadtzentrum Meran: ca. 10 km
Nähe zu Nachbargemeinden: Meran, Naturns, Marling: ca. 10-20 Min.

Alle notwendigen Infrastrukturen, wie die Schule, der Kindergarten, Geschäfte, die Bushaltestelle usw. sind unmittelbar vorhanden.