Merano: Quadrilocale attico con terrazza panoramica di nuova costruzione in locazione attraente e centrale in vendita (W11)

Num. imm.	IG Nr. -2024-299
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento mansardato
CAP	39012
Località	Meran / Merano
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Piano	4
Totale piani edificio	5
Esposizione sud	Sì
Esposizione ovest	Sì
Superficie lorda	107 m²
Superficie calpestabile	88 m²
Superficie commerciale	149 m²
Camere da letto	3
Bagni	2
Balconi	2
Superficie balcone	19 m²
Unità abitative	12
Loggia	1
Cantina	1
Superficie loggia	56 m²
In comune proprietà	Müllraum und Fahrradraum/stanza per i bidoni di rifiuti e spazio per le bici
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento centralizzato
Ascensore	Sì
Terrazza	Sì
Videocitofono	Sì
Adatto ai disabili	Sì
Porta blindata	Sì
Prezzo dell'immobile	1.200.000 €
Valuta	€
Prezzo su richiesta	Sì

Num. imm.	IG Nr. -2024-299
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento mansardato
CAP	39012
Località	Meran / Merano
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Piano	4
Totale piani edificio	5
Esposizione sud	Sì
Esposizione ovest	Sì
Superficie lorda	107 m²
Superficie calpestabile	88 m²
Superficie commerciale	149 m²
Camere da letto	3
Bagni	2
Balconi	2
Superficie balcone	19 m²
Unità abitative	12
Loggia	1
Cantina	1
Superficie loggia	56 m²
In comune proprietà	Müllraum und Fahrradraum/stanza per i bidoni di rifiuti e spazio per le bici
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento centralizzato
Ascensore	Sì
Terrazza	Sì
Videocitofono	Sì
Adatto ai disabili	Sì
Porta blindata	Sì

Descrizione dell’immobile

Alto Adige - Merano - Quadrilocale attico con terrazza panoramica di nuova costruzione in una zona attraente e centrale in vendita:

Questo quadrilocale si sviluppa in un condominio moderno con un totale di 5 piani fuori terra e due piani interrati.

Sono previste 12 unità abitative con giardini e terrazze.
I garage e le cantine si trovano ai piani interrati.

Tutti gli appartamenti vengono realizzati con materiali possibilmente naturali e sostenibili. Gli acquirenti potranno quindi ottenere la certificazione KlimaHaus A-Nature al termine della costruzione.

Se il cliente lo desidera, l'unità abitativa può anche essere liberata dalla convenzione in vigore, in modo da poter essere utilizzata come casa di vacanze.

Fine lavori previsto: primavera 2026.

Certificazione energetica
Tipologia: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Certificazione energetica

Certificazione energetica

KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

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Dotazioni

L'unità residenziale viene consegnata chiavi in mano.
Il cliente ha la possibilità di adeguare la disposizione interna dell'appartamento per adattarla al più possibile alle proprie esigenze.

L'acquirente può inoltre scegliere tra pavimenti in legno, piastrelle, porte, impianti elettrici e articoli sanitari.

I garage possono essere acquistati separatamente.

Posizione

L'appartamento si trova a pochi minuti a piedi dal centro di Merano, ma offre un ambiente tranquillo e attraente.

Molte infrastrutture importanti sono facilmente raggiungibili a piedi:
- Numerose piste ciclabili e sentieri escursionistici nei dintorni
- Distanza dal centro città in bicicletta: ca. 3 minuti
- Distanza dalla fermata dell'autobus: circa 1 minuto a piedi
- Strutture commerciali a soli 5 minuti a piedi
- Diversi negozi, ristoranti, scuole, asili e farmacie nel raggio di 1 km