LOTTO EDIFICABILE - EDIFICIO ESISTENTE NEL CENTRO DI PARCINES VOLUME EDIFICABILE: 2.379m³

Num. imm.	IG Nr. -2023-210
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Terreno
Tipo di immobile	Terreno edificabile
CAP	39020
Località	Partschins / Parcines
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Superficie territoriale	205 m²
volume edificabile	ca. 2.379m³
Valuta	€

Num. imm.	IG Nr. -2023-210
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Terreno
Tipo di immobile	Terreno edificabile
CAP	39020
Località	Partschins / Parcines
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Superficie territoriale	205 m²
volume edificabile	ca. 2.379m³

Descrizione dell’immobile

 PROPRIETÀ IN VENDITA:
-- Fabbricato esistente con più unità abitative nel centro storico di Parcines.
L'immobile in oggetto è un fabbricato con un negozio esistente al piano terra e piano interrato. Diverse unità abitative sono presenti nei piani soprastanti.
L'immobile può essere sottoposto a una ristrutturazione energetica, oppure può essere visto anche come puro volume edificabile, motivo per cui si può valutare una demolizione dell'edificio esistente e la ricostruzione di un nuovo fabbricato.

 VOLUME MASSIMO EDIFICABILE
2.379m³ + eventuale bonus.

NORME DI ATTUAZIONE AL PIANO URBANISTICO COMUNALE DI PARCINES
Art. 7
Zona residenziale A1 - Centro storico
Questa zona residenziale comprende le parti del territorio interessate da agglomerati che presentano carattere storico, artistico e di particolare pregio ambientale e che per le loro caratteristiche architettoniche, tipologiche e morfologiche costituiscono un insieme omogeneo.
Per questa zona deve essere redatto un piano di recupero
Vale il seguente indice:
1. Densità edilizia: quella data dalla cubatura esistente con un ampliamento massimo del 5% (comunque non superiore a 5 m³/m² riferita all’intera zona).

 SITUAZIONE DELLA PROPRIETÀ
L´immobile si trova in proprietà privata di persona fisica; la vendita avviene con imposizione all´imposta di registro.

Certificazione energetica

Video su questa proprietà

Virtual Tour

Dotazioni

Posizione

Gli immobili in vendita si trovano nel centro del villaggio di Parcines.

Altitudine: 626 m.s.l.m.
Popolazione: circa 3.800

Vicinanza al centro di Merano: circa 10 km
Vicinanza ai comuni limitrofi: Merano, Naturno, Marlengo: circa 10-20 min.

Tutte le infrastrutture necessarie, come la scuola, l'asilo, i negozi, la fermata dell´autobus ecc. si trovano nella vicinanza immediata.