2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Meran - Zentrum - zu verkaufen interessant auch als Investition
| ImmoNr | IG Nr. -2024-251 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschosswohnung |
| PLZ | 39012 |
| Ort | Meran / Merano |
| Land | Italien |
| Regionaler Zusatz | Burggrafenamt |
| Stockwerk | Dachgeschoss |
| Gesamtetagen | 4 |
| Ausrichtung Süd | Ja |
| Ausrichtung West | Ja |
| Ausrichtung Ost | Ja |
| Bruttofläche | 53 m² |
| Nettofläche | 43 m² |
| Verkaufsfläche | 65 m² |
| Garagenfläche | 18 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Kellerfläche | 6 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 20 |
| Terrassenfläche | 12 m² |
| Anzahl Keller | 1 |
| Im Gemeinschaftseigentum | Fahrradabstellraum, Spielplätze/Posto biciclette, posto giochi |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Kondominiumspesen | 1.600 € |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Bidet, Mit Fenster, Dusche, Wanne, Vollständig ausgestattet, Toiletten |
| Aufzug | Ja |
| Garage | 1 |
| Gartennutzungsart | Eigennutzung |
| Terrasse | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Panzertür | Ja |
| Glasfaser | Ja |
| Elektrische Pforte | Ja |
| Kaufpreis | 330.000 € |
| Währung | € |
| ImmoNr | IG Nr. -2024-251 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschosswohnung |
| PLZ | 39012 |
| Ort | Meran / Merano |
| Land | Italien |
| Regionaler Zusatz | Burggrafenamt |
| Stockwerk | Dachgeschoss |
| Gesamtetagen | 4 |
| Ausrichtung Süd | Ja |
| Ausrichtung West | Ja |
| Ausrichtung Ost | Ja |
| Bruttofläche | 53 m² |
| Nettofläche | 43 m² |
| Verkaufsfläche | 65 m² |
| Garagenfläche | 18 m² |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Kellerfläche | 6 m² |
| Anzahl Wohneinheiten | 20 |
| Terrassenfläche | 12 m² |
| Anzahl Keller | 1 |
| Im Gemeinschaftseigentum | Fahrradabstellraum, Spielplätze/Posto biciclette, posto giochi |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Heizungsart | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Kondominiumspesen | 1.600 € |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Bidet, Mit Fenster, Dusche, Wanne, Vollständig ausgestattet, Toiletten |
| Aufzug | Ja |
| Garage | 1 |
| Gartennutzungsart | Eigennutzung |
| Terrasse | Ja |
| Barrierefrei | Ja |
| Panzertür | Ja |
| Glasfaser | Ja |
| Elektrische Pforte | Ja |
Objektbeschreibung
2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss in sehr zentraler Lage in Meran zu verkaufen:Diese neuwertige Wohnung setzt sich folgendermaßen zusammen:
4. Obergeschoss/Dachgeschoss: Vorraum, Bad, großzügige Wohnküche mit Zugang auf eine großzügige Terrasse, Schlafkoje und Terrasse;
Ein Keller gehört zur Wohnung dazu.
Eine Garage kann getrennt zum Kaufpreis von Euro 30.000,00 dazu erworben werden.
Die Immobilie wurde vor 2018 erbaut und ist in Richtung Osten-Süden und Westen ausgerichtet.
Energieausweis
Art: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima
Energieausweis
| Energieausweis | KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima |
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Die Wohnung wird in möbliertem Zustand verkauft. Die gesamte Einrichtung ist sehr hochwertig und wurde auf Maß angefertigt.Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über den Fernwärmeanschluss.
Alle Räumlichkeiten werden über eine Fußbodenheizung beheizt.
Es ist zudem eine kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung vorhanden.
Lage
Die Immobilie liegt ruhig und zentral im Stadtzentrum von Meran auf einer Meereshöhe von rund 320 Meter.Dank der strategischen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist das Stadtzentrum von Meran, sowie die umliegenden Ortschaften leicht und bequem erreichbar.
Der Kindergarten, die Volks-, Mittel,- sowie Oberschulen liegen nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Dasselbe gilt für die Therme von Meran, Lebensmittelgeschäfte und die übrigen öffentlichen Infrastrukturen.
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