Bilocale al sottotetto a Merano - centro - in vendita interessante anche come investimento

Num. imm.	IG Nr. -2024-251
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento mansardato
CAP	39012
Località	Meran / Merano
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Piano	Mansarda
Totale piani edificio	4
Esposizione sud	Sì
Esposizione ovest	Sì
Esposizione est	Sì
Superficie lorda	53 m²
Superficie calpestabile	43 m²
Superficie commerciale	65 m²
Superficie box auto	18 m²
Camere da letto	1
Bagni	1
Terrazza	1
superficie cantina	6 m²
Unità abitative	20
Superficie terrazza	12 m²
Cantina	1
In comune proprietà	Fahrradabstellraum, Spielplätze/Posto biciclette, posto giochi
Alimentazione riscaldamento	Teleriscaldamento a distanza
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento centralizzato
Spese condominiali	1.600 €
Cucina	Cucina attrezzata
Bagno	Bidet, Con finestra, Doccia, Vasca, Interamente arredato, Toilette
Ascensore	Sì
Garage/Box indipendente	1
Giardino	Privato
Terrazza	Sì
Adatto ai disabili	Sì
Porta blindata	Sì
Fibra ottica	Sì
Cancello elettrico	Sì
Prezzo dell'immobile	330.000 €
Valuta	€

Num. imm.	IG Nr. -2024-251
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Vendita
Tipologia di immobile	Appartamento
Tipo di immobile	Appartamento mansardato
CAP	39012
Località	Meran / Merano
Paese	Italia
Zona	Burgraviato
Piano	Mansarda
Totale piani edificio	4
Esposizione sud	Sì
Esposizione ovest	Sì
Esposizione est	Sì
Superficie lorda	53 m²
Superficie calpestabile	43 m²
Superficie commerciale	65 m²
Superficie box auto	18 m²
Camere da letto	1
Bagni	1
Terrazza	1
superficie cantina	6 m²
Unità abitative	20
Superficie terrazza	12 m²
Cantina	1
In comune proprietà	Fahrradabstellraum, Spielplätze/Posto biciclette, posto giochi
Alimentazione riscaldamento	Teleriscaldamento a distanza
Impianto riscaldamento	Riscaldamento a pavimento, Riscaldamento centralizzato
Spese condominiali	1.600 €
Cucina	Cucina attrezzata
Bagno	Bidet, Con finestra, Doccia, Vasca, Interamente arredato, Toilette
Ascensore	Sì
Garage/Box indipendente	1
Giardino	Privato
Terrazza	Sì
Adatto ai disabili	Sì
Porta blindata	Sì
Fibra ottica	Sì
Cancello elettrico	Sì

Descrizione dell’immobile

Bilocale all'ultimo piano in posizione centrale a Merano in vendita:

Questo appartamento ben tenuto è composto come segue:
4° piano/sottotetto: ingresso, bagno, ampia cucina abitabile con accesso a un ampia terrazza, letto a castello e terrazza;
Una cantina appartiene all'appartamento.

Un garage può essere acquistato separatamente al prezzo di 30.000,00 euro.

L'immobile è stato costruito nel 2018 ed è esposto a est-sud e ovest.

Certificazione energetica
Tipologia: KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Certificazione energetica

Certificazione energetica

KlimaHaus Ausweis/Certificato casaclima

Video su questa proprietà

Virtual Tour

Dotazioni

L'appartamento viene venduto completamente arredato. L'intero arredamento è di altissima qualità ed è stato realizzato su misura.

Il riscaldamento e l'acqua calda vengono forniti dall'allacciamento al teleriscaldamento.
Tutte le stanze vengono riscaldate tramite il riscaldamento a pavimento.

È presente anche un sistema di areazione fresca controllata con recupero di calore.

Posizione

L´unita immobiliare è situata in posizione centrale e tranquilla nel centro di Merano, a circa 320 metri sul livello del mare.

Grazie alla posizione strategica e al buon collegamento con i mezzi pubblici, il centro di Merano e i paesi circostanti sono facilmente e comodamente raggiungibili.
L'asilo, le scuole elementari, medie e superiori si trovano a pochi minuti a piedi dall'appartamento.
Lo stesso vale per le terme di Merano, i negozi alimentari e le altre infrastrutture pubbliche.