Meran-Obermais - Pröfingerstr. sehr ruhig gelegene 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss zu verkaufen

ImmoNr	IG Nr. -2023-237
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	39012
Ort	Meran / Merano
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Stockwerk	Erdgeschoss
Gesamtetagen	3
Ausrichtung Süd	Ja
Ausrichtung Ost	Ja
Bruttofläche	107 m²
Nettofläche	86 m²
Verkaufsfläche	110 m²
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Kellerfläche	10 m²
Anzahl Wohneinheiten	8
Anzahl Keller	1
Im Gemeinschaftseigentum	Autoabstellplätze/posti macchina
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung, Heizkörper (IT), Zentralheizung
Kondominiumspesen	3.000 €
Aufzug	Nein
Gartennutzungsart	Gemeinschaftlich
Kaufpreis	415.000 €
Währung	€

ImmoNr	IG Nr. -2023-237
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	39012
Ort	Meran / Merano
Land	Italien
Regionaler Zusatz	Burggrafenamt
Stockwerk	Erdgeschoss
Gesamtetagen	3
Ausrichtung Süd	Ja
Ausrichtung Ost	Ja
Bruttofläche	107 m²
Nettofläche	86 m²
Verkaufsfläche	110 m²
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Kellerfläche	10 m²
Anzahl Wohneinheiten	8
Anzahl Keller	1
Im Gemeinschaftseigentum	Autoabstellplätze/posti macchina
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Fußbodenheizung, Heizkörper (IT), Zentralheizung
Kondominiumspesen	3.000 €
Aufzug	Nein
Gartennutzungsart	Gemeinschaftlich

Objektbeschreibung

3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss in sehr ruhiger Lage in Meran- Obermais zu verkaufen:

Diese sehr gepflegte Wohnung setzt sich folgendermaßen zusammen:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche und Badezimmer;
Ein Keller gehört zur Wohnung dazu. Zudem sind für jede Wohnung genügend Autoabstellplätze im gemeinschaftlichen Hofraumbereich verfügbar.

Die Immobilie ist frei von jeglicher Konventionierung und eignet sich deshalb auch als Ferienwohnung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis (APE)

Energieausweis

Energieausweis

Bedarfsausweis (APE)

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Ausstattung

Die Wohnung wird in teilmöbliertem Zustand verkauft.

Die Heizung und Warmwasseraufbereitung ist über eine zentrale Gasheizung vorgesehen.
Im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung vorhanden und in den übrigen Räumlichkeiten bestehen Radiatorenheizkörper.

Lage

Die Immobilie liegt ruhig und zentral in der Pröfingerstr. im Stadtteil Obermais in Meran auf einer Meereshöhe von rund 350 Meter.

Dank der strategischen Lage und der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist das Stadtzentrum von Meran, sowie die umliegenden Ortschaften leicht und bequem erreichbar.
Der Kindergarten, die Volks-, Mittel,- sowie Oberschulen liegen nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.
Dasselbe gilt für die Therme von Meran, Lebensmittelgeschäfte und die übrigen öffentlichen Infrastrukturen.